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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家政策的變化 ， 房子的落戶(hù)、教育等衍生價(jià)值日漸明顯 ， 很多人也因此積極加入了買(mǎi)房行列 。 如果你也是其中的一員 ， 千萬(wàn)別貪便宜買(mǎi)這3類(lèi)房子 ， 因?yàn)樗鼈兗炔荒軐?shí)現(xiàn)我們的目的又不好住 ， 一起來(lái)看看：
第一 ， 小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建造的房子 ， 其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或村集體而并非國(guó)家正規(guī)部門(mén)頒發(fā)的 ， 自然沒(méi)有在房管局備案的資格 ， 更別說(shuō)落戶(hù)了 。
首先此類(lèi)房屋在建造前 ， 國(guó)家不會(huì)專(zhuān)門(mén)發(fā)放土地使用證和預(yù)售許可證 ， 后續(xù)也大多都是村干部找人建造的 ， 相對(duì)于城市住宅而言 ， 小產(chǎn)權(quán)房的建造工藝相對(duì)較差 ， 隨著居住時(shí)間的推移 ， 房子的質(zhì)量問(wèn)題也日漸明顯 ， 一定程度上影響了我們居住的舒適度；其次雖然農(nóng)村土地的使用沒(méi)有那么較真 ， 但按照法律的規(guī)定 ， 只要將房子賣(mài)給了村集體外的人 ， 小產(chǎn)權(quán)房就成了違規(guī)建筑 ， 一旦被查出來(lái)購(gòu)房者就會(huì)被趕出來(lái) ， 嚴(yán)重時(shí)甚至要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 ， 萬(wàn)一房子拆遷 ， 我們也得不到任何補(bǔ)償；最后就是小產(chǎn)權(quán)“一房?jī)少u(mài)”的問(wèn)題始終存在 ， 如果不幸遇到這樣的事情 ， 也沒(méi)有相關(guān)部門(mén)站出來(lái)維護(hù)我們的相關(guān)權(quán)益 ， 只能是打碎了牙往肚子里咽 。
【loft|這3類(lèi)房子盡量別買(mǎi)，因?yàn)榫幼〉氖孢m度不高，產(chǎn)權(quán)也得不到保障】第二 ， loft公寓
Loft公寓因其空間利用率高等優(yōu)勢(shì)一躍成為新新人類(lèi)的選擇 ， 但loft屬于商業(yè)性質(zhì)的住宅 ， 產(chǎn)權(quán)只有40年 ， 一般情況下70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才有落戶(hù)的資格 。
近幾年市面上對(duì)此類(lèi)住房的批判也是層出不窮 ， 首先loft
第三 ， 開(kāi)發(fā)商擅自改變土地性質(zhì)的房子
如今我國(guó)的土地資源越來(lái)越緊張 ， 開(kāi)發(fā)商的拿地價(jià)格也隨著增高 ， 不少開(kāi)發(fā)商考慮到自身的利益會(huì)在商業(yè)用地上建造住宅 ， 所有擅自改變土地性質(zhì)的房子都屬于違規(guī)建筑 ， 想靠買(mǎi)這樣的房子落戶(hù)簡(jiǎn)直是天方夜譚 。
既然是商業(yè)用地 ， 此處一般都會(huì)有重金屬等工業(yè)污染 ， 這些污染是肉眼看不見(jiàn)的 ， 如果長(zhǎng)期居住在此 ， 我們的身體健康也會(huì)受到損害 。
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