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安置房|怎樣買房不吃虧，還能確保房子品質(zhì)好？一定要注意這6點(diǎn)

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安置房|怎樣買房不吃虧，還能確保房子品質(zhì)好？一定要注意這6點(diǎn)

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安置房|怎樣買房不吃虧，還能確保房子品質(zhì)好？一定要注意這6點(diǎn)

對于普通人來說 ， 買房是一件大事 ， 買一套房可能會影響家庭經(jīng)濟(jì) 。 雖然現(xiàn)在房價(jià)有所下跌 ， 但是入手買房也不容易 ， 不僅要控制購房成本 ， 還要保證房子品質(zhì)好 ， 居住舒適度和升值潛力都不容忽視 。 因此 ， 入手買房一定要注意這6點(diǎn) ， 少走彎路不吃虧 。

第一 ， 建筑質(zhì)量是否有問題
買房中最難保證的就是建筑質(zhì)量 。 建議購房者買房時(shí)選擇現(xiàn)房 ， 這樣可以實(shí)地考察 ， 看墻體是否有裂縫、內(nèi)外墻體是否平整光滑等 ， 插座的安置是否合理、衛(wèi)生間下水道是否通暢、電線負(fù)荷量如何等 ， 這些是日常所接觸到的 ， 必須要選擇好的 。 而且在拿鑰匙時(shí) ， 購房者必須認(rèn)真審閱《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)證件 ， 一般情況下 ， 口碑好的開發(fā)商建筑質(zhì)量幾乎沒什么問題 。
第二 ， 房子的地段是否有發(fā)展趨勢
地段是選房中非常重要的因素 。 選房時(shí)要盡量在市中心或者比較繁華的地段 ， 人流量大 ， 消費(fèi)水平高 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速 ， 出行非常方便 ， 提升居住體驗(yàn)感 。 買房肯定不想讓自己吃虧 ， 建議購房者選擇地段好一些的房子 ， 或者詢問清楚這片地段未來的規(guī)劃發(fā)展 ， 提升房子的附加價(jià)值 。

第三 ， 公攤面積以及房子差價(jià)
房子的建筑面積包括公攤面積和實(shí)際面積 ， 公攤面積的費(fèi)用是所有戶主一起承擔(dān) ， 比如電梯、樓道等 。 因此 ， 公攤面積的占比一定要知道 ， 公攤面積大套內(nèi)面積就小 ， 得房率低 ， 購買非常不劃算 。
【安置房|怎樣買房不吃虧，還能確保房子品質(zhì)好？一定要注意這6點(diǎn)】詢問房子價(jià)格的時(shí)候 ， 銷售人員一般會說房子的均價(jià) ， 這時(shí)候購房者一定要問清楚房子的差價(jià)是多少 ， 差別在哪兒？不同的戶型、樓層及樓棟 ， 價(jià)格都是不一樣的 ， 也許會差很多 ， 因此不能單單只詢問自己心儀的那一套房子價(jià)格 。
第三 ， 仔細(xì)確認(rèn)合同條款
很多人和開發(fā)商發(fā)生糾紛 ， 就是沒有仔細(xì)閱讀購房合同 。 為了防止開發(fā)商在合同上設(shè)陷阱欺騙購房者 ， 在簽訂時(shí) ， 一定要將所有的條款提出并解答 ， 有具體期限的要在合同中體現(xiàn) ， 如交房時(shí)間等 。 一些承諾的事項(xiàng)要在合同中寫明 ， 否則后期開發(fā)商不兌現(xiàn) ， 購房者的權(quán)益不受保護(hù) ， 后果也只能是自己承擔(dān) 。

第五 ， 開發(fā)商的資質(zhì)及口碑
在選房時(shí) ， 一定要選擇資質(zhì)及口碑好的開發(fā)商 。 大品牌的開發(fā)商資金雄厚 ， 建設(shè)質(zhì)量有保障 ， 而且信譽(yù)度高 ， 能保證順利收房 。 而且這些房企開發(fā)的樓盤周邊設(shè)施相對健全 ， 生活方便 ， 居住舒適 ， 具有升值潛力 。 如果是一些沒有聽說過的開發(fā)商 ， 價(jià)格也許會低一些 ， 但是后期承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的 。 有可能會出現(xiàn)五證不齊全、爛尾樓等問題 ， 吃虧的還是購房者自己 。
第六 ，購房的需求要明確
無論房價(jià)的高低 ， 買房最重要的就是居住舒適度以及便利性 。 因此 ， 購房者要明確自己買房的需求 ， 才能買到好房子 。 年輕人因?yàn)楣ぷ鲓蕵返男枨?， 可以選擇市中心區(qū)的黃金地段 ， 人員比較集中 ， 交通便捷；有孩子的家庭選擇靠近學(xué)校的地段 ， 方便孩子上學(xué)；有老人的家庭選擇靠近醫(yī)院以及活動場所比較多的小區(qū) ， 方便就醫(yī) ， 也有利于老人散步及健身 。

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