購買二手房，別著急簽合同，這5件事沒搞清楚，很容易產(chǎn)生糾紛
房價(jià)的高漲不落，現(xiàn)在購買二手房的普通家庭越來越多，而買一套房子可能就要花上普通家庭一輩子的積蓄才能交起首付，這對(duì)于他們來說是具有非常大的壓力，但是如果在買房的時(shí)候，再產(chǎn)生一些糾紛的話，那么對(duì)于他們來說無疑更是難上加難，并且購買二手房的手續(xù)以及需要注意的地方會(huì)更加的多，所以小編總結(jié)出來，希望大家別著急簽合同，否則很有可能錢房盡失。
第1：購房資格的確定
如今買房國家定了非常多的條條框框，尤其是在一些大城市去買房，是需要一定的購房資格，可是不少人對(duì)于購房資格或者限購政策理解不到位，結(jié)果在過戶的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己沒有購房資格，結(jié)果就造成了違約，不僅房子買不了，定金退不了，還需要給人家部分違約金，那就麻煩了。
第2：征信報(bào)告
大部分普通人購買房子都是貸款買房的，貸款買房是需要衡量這個(gè)人的征信報(bào)告有無不良記錄，如果有不良記錄的話，就會(huì)被拒絕貸款，那么房子照樣是買不了的，而且由于征信問題買不了房屬于自己的問題，如果簽訂了合同，那么就屬于違約，定金不會(huì)退還會(huì)多拿出錢交違約金，所以在買房之前先查看自己的征信報(bào)告。
第3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查
二手房之所以購買需要注意的事情多，是因?yàn)榉孔涌赡軙?huì)存在查封，多次抵押等現(xiàn)象，如果這樣的房子買回家，那么會(huì)給自己帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)，一般來說都需要到房管所等地方做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子是正常房子，沒有任何的抵押情況的糾紛，才能放心購買。
第4：產(chǎn)權(quán)人未到期或者未提供委托書
一般來說二手房可能房本上會(huì)存在多個(gè)人的名字，而如果房子要進(jìn)行交易的話，規(guī)定是必須所有產(chǎn)權(quán)人都要到期，實(shí)在到期不了的就要提供委托書，才能到交易市場辦理過戶等手續(xù)，如果在簽訂合同的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)人未到期或者沒有看到委托書的話，那么就不要著急簽合同，否則也會(huì)產(chǎn)生不少糾紛。
第5：費(fèi)用明細(xì)
二手房購買需要交的費(fèi)用也比較多，比如中介費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)，過戶費(fèi)等等，這些費(fèi)用一定要了解清楚，在簽合同之前要讓中介列清楚，確定費(fèi)用還可以進(jìn)行講價(jià)，總之弄清楚再考慮簽合同。
關(guān)于二手房的購買，大家一定要把這些問題搞清楚再記得簽合同。
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