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現(xiàn)在的房子都建二三十層高 ， 將來房齡到了 ， 誰來拆了重建？應(yīng)該說 ， 這是個很現(xiàn)實的問題 ， 目前高層建筑愈來愈普及 ， 以前普遍就是六七層的多層建筑 ， 現(xiàn)在不但十多層的小高層 ， 二三十層 ， 乃至四五十層的高層住宅建筑都出現(xiàn)了 ， 這固然在集約用地方面起了積極的作用 ， 但是 ， 帶給購房者的隱憂也是是實實在在的 。
在工作中 ， 我也遇到這樣的困惑 ， 原因很簡單 ， 現(xiàn)在的老房子 ， 別說五六層的老樓了 ， 哪怕平房都難拆 ， 開發(fā)商更愿意拆遷工廠或者直接用空地來建設(shè) 。 現(xiàn)在拆遷都這么難 ， 更別提拆遷二三十層高的高層了 ， 拆遷成本實在是太大了！而且 ， 單從商業(yè)角度來說 ， 拆遷了這么高的高層 ， 只有建設(shè)更高的高層開發(fā)商才有利潤可賺 ， 但是這是不現(xiàn)實的 ， 目前高層住宅建筑的缺點越來越暴露出來 ， 未來人類回歸田園式的住宅才是個趨勢 。
那么 ， 將來這些二三十層的高層住宅樓等房齡到了 ， 誰來拆遷呢？一、地方買單 ， 這個可能性是很大的 ， 畢竟我國土地屬于國家 ， 在房地產(chǎn)市場中 ， 國家的角色必不可少 。 二、開發(fā)商買單 ， 這個只適合樓盤地段絕佳的情況 ， 比如市中心 ， 開發(fā)商拆遷后 ， 可用部分做商業(yè)用途等等 ， 總之開發(fā)商無利不起早 ， 除非他們有利可圖 ， 否則不會做這種不掙錢的善事的 。
三、居民集資拆遷 ， 原址蓋新樓 。 這個是最理想的辦法 ， 其實建筑成本并不高 ， 尤其在大城市 ， 相對于房價來說幾乎可以忽略不計 。 問題是人多難齊心 ， 只要一家不同意 ， 這事就難辦了 。 四、荒廢、淪為貧民窟 。 這種可能性也是有的 ， 尤其在城市的邊緣地段 。 未來隨著人口的減少 ， 有的城市會收縮 ， 將來一些到了年限的高層住宅 ， 原居民會逐漸搬走了 ， 又沒有拆遷價值 ， 會逐漸荒廢 ， 在城市邊緣殘破不堪就那么佇立著 ， 淪為貧民窟 。
【家居|現(xiàn)在二三十層的房子的質(zhì)量，30年后會怎樣？該怎么處理？】
當(dāng)然 ， 以上只是推論 ， 畢竟我國內(nèi)地的高層住宅建筑從出現(xiàn)到普及 ， 到現(xiàn)在普遍也不過十幾年的時間 ， 理論上這些高層還有幾十年的壽命呢 。 幾十年后的事誰也不知道 ， 到時我們在不在這個世上也說不定了 ， 只能好好地活在當(dāng)下 ， 不想太遠(yuǎn)的事 ， 大家說對嗎？
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