【浴霸|疊加銀行限制房貸總額度，擺明就是不讓你買，所以房地產才結冰】
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房地產所有一切最大的影響都是貨幣政策 ， 上年年中佛山為了項目 ， 直接把首付提高到50% ， 利率提高到7% ， 疊加銀行限制房貸總額度 ， 擺明就是不讓你買 ， 所以房地產瞬間才結冰 ， 但凡放開限購限貸然后降低利率 ， 房地產又會繼續上升了 。 一線和強二線城市基本都是人為的控制跌的 。 不過我等他漲回來我也賣了 ， 家里自建房附近都地鐵站建好了沒必要住商品房 。
那時候覺得地鐵站還是個餅 ， 沒想到還真下來了 ， 我平時要坐地鐵去廣州上班 ， 所以才買房子上班方便 。 現在家里附近200m就有地鐵站了 ， 到時候坐兩個站換乘廣州7號線就行 ， 沒必要住商品房了 。 自建房確實比商品房舒服 ， 衣帽間比我商品房的房間還大 ， 8米長超大陽臺 ， 各種自己折騰設計 。 宅基地房子還不怕收房產稅 。
要是我知道疫情什么時候徹底過去 ， 或者什么時候全球尤其國內經濟止跌回升 ， 或者股市在什么開始暴跌什么時候暴漲 ， 我自然敢在最合適的時機梭哈 。 8月份買的 ， 某園買的時候5200 ， 現在降到4800左右 ， 143平 ， 虧了幾萬 ， 我也知道房價會降 ， 但是人到中年 ， 手握幾十個現金 ， 車全款 ， 不買房買什么 ， 考慮子女入學 ， 父母養老 ， 小區環境還可以 ， 適合養老 。
1心里有接盤在高位的準備 ， 2全款買也夠 ， 但是沒有流動資金了 ， 3 ， 首付比例高 ， 貸款年限20年 ， 其實人生很難 ， 到了某個年齡 ， 必須要做的一些事 ， 小事可能考慮下自己 ， 大事必須要先考慮老人小孩 。 如果說合理 ， 應該是當地中位數一個月工資買當地中位數價格一平的房子算基本合理 。 但是考慮近幾年開發了過多的房子 ， 疊加人口負增長 。 估計會跌穿合理價格 。
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