任何人都是希望自己投資的產品能夠實現升值目的，再不濟也希望自己投資的東西在通膨下實現保值的目的。但是投資這樣的東西是伴隨著風險的，一般來說收益越高的東西風險也就越大，收益越低風險也就會小很多。但是在過去隨著房地產市場的發展，房價不斷地上漲，很多人都開始爭相投資房地產市場。但是對于房地產市場來說，炒房客囤積的房子只有在銷售出去之后，房子才會具有價值，銷售不出去也就沒有任何價值。
但是在過去房價上漲幅度很大，根據統計，在2001年的時候，全國平均房價在874塊錢每平米，根據國家統計局公布的最新數據，在今年1-9月份，全國最高的平均房價已經高達10540元每平米?？傮w看來，投資房地產是一件穩賺不虧的投資，很多人都開始進入房地產市場投資炒房。
在過去很多炒房客都涌入房地產市場炒房賺錢，讓很多剛需買房的壓力越來越大。但是房子其本身的價值就是居住價值，在炒房客的哄抬下，房子從過去單一的居住屬性，又附加上金融屬性。在2016年，國家提出“房住不炒”這一項政策后，很多城市的房價都開始趨于穩定。在國家統計局發布的10月70城房價變動數據中顯示道，這70個大城市不管是新房還是二手房的房價，在國家的調控政策下，漲幅均沒有超過1%?？梢钥闯觯F在國家的房地產調控政策是十分穩健的，遏制了快速上漲的房價。房價上漲速度慢，對于剛需購房者來說，買房的壓力就會減小很多，對于剛需來說，在這樣的房地產市場下，購房者想要實現自己購買的住房實現保值增值的話應該如何挑選地段？房子越靠近這3處，未來10年越“值錢”？內行：實打實的黃金地段。
現在大量的人口都向城市中心聚集，比如北京、上海、廣州、深圳，這些城市經濟發達，能夠不斷吸引人口前來去發展。但是這些地區的房價也不便宜，今年北京平均在6萬塊錢一平米，上海的平均房價在5.9萬元一平米，想要在這些大城市買房可能真的不是一件容易的事情。但是這些大城市地段好，可能在這些城市購買一平米的房子都需要攢一年的存款。這些城市越是靠近核心區域，房價也就越高，這些地段雖然好，但是對于普通購房者來說，根本就無法負擔這樣的高房價。
并且這些城市的核心區域房價都已經很高，對于購房者來說，再購買這樣地段的房子，在經濟上將會承受很大的壓力。現在隨著“城市群、都市圈”發展建設提出，對于購房者來說，現在也不一定要選擇北上廣深這些大城市去買房，也可以選擇去購買這些長三角、珠三角、京津冀近郊區的房子。對于購房者來說現在可以選擇在這些城市的近郊區購買房子，未來隨著時代的發展，城市不斷擴張，未來城市化深入，現在這些區域的近郊區位置，也會發展起來，這樣地區的房子一般來說現在都還比較便宜，但是隨著時間的發展，這些地區也會發展起來。
對于購房者來說，現在購買熱點城市的房價需要承擔很大的經濟壓力，但是這些大城市周邊的地區，房價還是處在較低位置，未來隨著城市化進程的加快，發展潛力還是非常大的。
現在隨著城市的發展，現在很多小城市跟不上時代的變化，經濟開始逐漸衰退。這樣的城市現在也是非常多見，比如鶴崗這座城市，在過去是開采煤礦的，隨著煤礦產業的開采結束，城市沒有做好產業轉型，經濟不斷衰退。現在很多鶴崗本地的年輕人都選擇離開鶴崗這樣的城市發展。過去很多城市都是以重工業為主，但是現在隨著城市的發展，現在重工業發展開始向輕工業轉移。馬光遠也曾說過，現在投資三四線城市就是火中取栗。很多城市都開始進行產業升級，產業升級或者是產業轉型最成功的還是南方地區的位置比較好一點，特別是東南沿海地區，經濟都是非常發達的。并且南方氣候溫暖，環境宜人，大多數人都會選擇去這樣的大城市發展，未來東南沿海地區將會聚集更多的人口。東南沿海的小城市也會受到影響，能夠飛快地發展。
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