第四 ， 商品房在核心城市、核心片區(qū)才是稀缺資源 ， 資源只有稀缺才值錢 ， 因為物以稀為貴 。 所以 ， 公寓并不是稀缺產(chǎn)品 ， 因為可以批量復(fù)制 ， 而市中心帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位的商品房 ， 則無法批量復(fù)制 。
第五 ， 衡量一座城市能不能買房 ， 你只需要晚上到這座城市的幾個標(biāo)桿小區(qū)逛一圈 ， 如果亮燈率均低于70% ， 說明這樣的城市很一般 ， 如果亮燈率低于30% ， 你就要考慮 ， 重新選擇工作和生活的城市了 。
因為選擇大于努力 ， 你所在的城市 ， 決定了你的人生上限 。
第六 ， 學(xué)會正確看待房貸這事 ， 短期來看 ， 房貸確實(shí)降低了你的生活品質(zhì) ， 但是把時間放到五年、十年 ， 你會發(fā)現(xiàn)房貸是在提升你的生活品質(zhì) ， 都是成年人了 ， 先苦后甜這個道理 ， 不用多說 。
第七 ， 大多數(shù)人的人生困局 ， 在于年輕的時候賺錢能力強(qiáng) ， 但是不懂去大城市買房 ， 年紀(jì)大的時候 ， 賺錢能力下滑 ， 已經(jīng)后悔莫及 。
第八 ， 核心城市買房 ， 不要糾結(jié)價格的波動 ， 貴10%也好 ， 便宜10%也好 ， 放到10年后 ， 都是一個翻倍的行情 ， 如果10年還沒有翻倍 ， 說明你買的就不是核心城市 。
第九 ， 毋庸置疑 ， 造成貧富差距的財富介質(zhì) ， 就是房產(chǎn) 。 這一點(diǎn)從根本上 ， 從來沒有變過 。
第十 ， 窮人總是在看空房價 ， 所以永遠(yuǎn)在等待房價下跌 ， 自己好入手買一套 ， 本質(zhì)上看空房價 ， 是在看空我國的經(jīng)濟(jì) ， 而富人總是看多房價 。
因為富人眼里 ， 看得更加全面 ， 深知我國的國運(yùn) ， 未來經(jīng)濟(jì)還是會進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時代 ， 而房價只不多是貨幣跟經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)而已 。
希望以上10點(diǎn)看法 ，能夠幫助你更好地理解樓市規(guī)律 。
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