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股價閃崩80% ， 又一家房企出現(xiàn)了“暴雷”的跡象 。
2022年2月11日中午 ， 在港股上市的“正榮系”正榮地產(chǎn)和正榮服務股價突然雙雙大跌 ， 其中正榮地產(chǎn)股價最多時暴跌80.6% ， 雖然尾盤有所回升 ， 但收盤時仍大跌66.39% ， 股價報收1.23港元 ， 短短一天內市值便蒸發(fā)了106億港元 ， 僅跌剩53.7億港元 。
關于“正榮系”大跌的原因 ， 主要源于一則傳聞 。 據(jù)報道 ， 由于資金鏈問題 ， 正榮集團將不再按此前計劃在今年3月贖回2億美元永續(xù)債 ， 且正榮集團的境外債也將重組；雖然在消息傳出后正榮集團第一時間便已經(jīng)作出了澄清 ， 但很顯然 ， 在最近兩年房企暴雷不斷的刺激下 ， 風聲鶴唳的投資者并沒有考慮太多 ， 依舊用腳進行了投票 。
作為福建知名的房企之一 ， 近年來正榮集團憑借著驚人的發(fā)展速度成為了行業(yè)黑馬 ， 而創(chuàng)始人歐宗榮也因此成為了“莆田首富”；不過 ， 隨著房地產(chǎn)行業(yè)光景不再 ， 正榮集團負債高企、發(fā)展質量、差利潤率低等問題也慢慢開始顯現(xiàn) 。
雖然在股價暴跌后 ， 正榮集團對“不續(xù)回永續(xù)債”的市場傳聞矢口否認；但很顯然 ， 在巨額負債面前 ， 即便沒有永續(xù)債的問題 ， 正榮集團要解決的難題還有很多 。
從工地搬磚到莆田首富 ， 正榮背后的逆襲故事每一個大型房企的背后總有一段傳奇的故事 ， 正榮集團自然也不例外 。
1964年 ， 正榮集團創(chuàng)始人歐宗榮出生于福建莆田的一個貧困家庭之中 ， 之前家族幾代人都是靠務農為生；關于家境情況 ， 歐宗榮在后來自己描述道：“我出生在福建莆田最窮鎮(zhèn)最窮村最窮的家里 ， 上學的時候甚至連書包都買不起 。 ”
由于家境太過貧寒 ， 歐宗榮在初中時便已經(jīng)輟學養(yǎng)家 ， 16歲就跟著哥哥歐宗金外出打工；因為學歷太低 ， 歐宗榮也找不到什么太好的工作 ， 最后只能跑到工地搬磚 。
不過 ， 偉大的人從來都不會受限于環(huán)境 。 雖然只能到工地謀生 ， 但歐宗榮也非常認真地對待 ， 來到工地僅僅一年后便成為了施工隊的負責人 ， 手下承接的工程也越來越多 ， 而這也為其后來從事建筑行業(yè)甚至進軍房地產(chǎn)行業(yè)埋下了伏筆 。
1985年 ， 隨著下海創(chuàng)業(yè)潮的興起 ， 已經(jīng)在施工隊摸爬滾打了好幾年的歐宗榮也決定下海創(chuàng)業(yè) 。 不過 ， 和當時很多選擇南下的創(chuàng)業(yè)者不同 ， 自知實力拼不過別人的歐宗榮把目標選在江西 ， 成立了江西正榮市政工程有限公司 ， 專做市政工程方面的生意 ， 而這也正是如今龐大的正榮集團的前身 。
在公司成立之后 ， 憑借著良好的口碑 ， 正榮公司的業(yè)務也越做越大 ， 一度成為江西省“路橋民營一哥” 。 那么 ， 歐宗榮又是怎么進軍房地產(chǎn)的呢？這其實源于一次“意外的收獲” 。
1996年 ， 當時政府因為財政緊張拖欠了正榮公司的工程款 ， 最后無力償還工程款的政府決定用土地抵價 ， 于是歐宗榮就這樣收獲了一塊土地；而拿到了土地的歐宗榮抱著試一試的心態(tài) ， 投入了一億多在江西省宜春市的郊外筑路造地 ， 建成了至今一直被當?shù)厝嗣褚詾楹赖摹摆M西第一街” ， 沒想到就是這個小小的嘗試 ， 居然收獲了巨大的成功 。
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