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房天下購房者置業情況調查報告顯示 ， 受訪者群體中 ， 有39%的人更傾向于在北上廣深購房 ， 同時 ， 還有占比30%的受訪者傾向于在新一線城市中購房 ， 可見 ， 人們似乎對一線城市青睞有加 。
說起來 ， 為何一線城市如此受歡迎呢？縱觀我國北上廣深這四座一線城市 ， 都是人口流入大省 ， 在這些地方工作、生活的人不在少數 ， 想在此成家立業也是難免的 。 而對于其他人來說 ， 一線城市的房子價格上漲的幾率比較大 ， 這一點也是讓不少人心動 。
但是 ， 想法是好的 ， 但對于絕大多數人來說 ， 一線城市的房價都是難以接受的 。
一線城市房價有多高？
我們先來看看哪些“新一線城市” ， 根據第一財經·新一線城市研究所發布的報告 ， 我國新一線城市包括重慶、杭州、南京等15座城市 。 而且 ， 據其統計 ， 在這15個城市當中 ， 有9座城市的房價在2萬元/平米以上 。
其中杭州最高 ， 達到了37558元/平米 ， 這個價格跟全國平均價格比起來 ， 絕對是高得離譜 。 但是 ， 即便是新一線城市中房價最高的杭州 ， 也沒法跟北上廣深相比 。
從中國房價行情網的數據來看 ， 2022年1月平均掛牌價 ， 北京達到了65341元/平方米；上海達到了68133元/平方米；廣州達到了46628元/平方米；深圳更高 ， 直接達到了69390元/平方米 ， 接近7萬大關 。
這么來看 ， 即便在一線城市中房價最低的廣州 ， 想要買一套100平米的房子 ， 至少也需要400多萬元 ， 要是在深圳的話 ， 則需要接近700萬元 。 而且 ， 這還是平均掛牌價 ， 實際房價還要根據地段、樓盤等因素而浮動 。
也就是說 ， 在一線城市買一套房的價格甚至可能會比計算出來的結果更高 。 看來一線城市的房價是真的高 ， 對于絕大多數普通老百姓來說 ， 絕對是拿不出這筆錢的 。 要是真的有幾百萬 ， 誰還會去一線城市買房呢？不如在家鄉實現財富自由了 。
說到這里 ， 其實有很疑惑的一點 ， 一線城市中買房的人不在少數 ， 貸款買房的人也很多 ， 甚至還有一些人 ， 擁有在一線城市的很多套房 ， 例如“原住民”這類群體 。 那么 ， 一線城市生活水平那么高 ， 他們為什么不直接賣掉一線城市的房子 ， 到三四線城市去實現財富自由呢？
長期收入比“坐吃山空”更好
其實對于一線城市中有多套房的房主們來說 ， 不用去三四線城市 ， 只要賣掉一套房 ， 在一線城市中 ， 也能生活得比絕大多數人好了 。 只不過 ， 有時候突然地“暴富”也并不是什么好事 ， 因為錢放著其實就是在“貶值” 。
如果說賣房子的錢得到了沒有更好的“升值”方法 ， 那還不如不賣 ， 反正一線城市的房價還是會溫和上漲的 。 而且最主要的就是 ， 房子還可以拿來收租 ， 租金也是一筆穩定且不菲的收入 ， 甚至有的房主還能做到以租養貸 。
根據城市房產網的數據來看 ， 一線城市的租金跟房價一樣 ， 也是非常高的 ， 2022年1月 ， 北京的月平均租金甚至已經達到了117元/平方米左右 ， 100平米的房子 ， 一個月的租金就達到了1.17萬元 。
同時 ， 深圳、上海兩地的月平均租金也都在90元/平方米以上 ， 廣州也能達到了接近64元/平方米的水平 。 這么來看 ， 這是一筆長期的收入 ， 難道不比“坐吃山空”更好嗎？
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