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頁面|二手房買賣手續(xù)線上辦！鄭好辦APP上線“存量房買賣一件事”

二手房

大河報·豫視頻采訪人員 張瞧
好消息，二手房買賣手續(xù)可以線上辦啦！2月10日，采訪人員獲悉鄭好辦APP上線了“存量房買賣一件事”。對于市民而言，買賣二手房過程中的“復(fù)雜”的過戶流程總令人頭疼不已：線下辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，需到房管局網(wǎng)簽備案，在稅務(wù)局稅繳納稅款，通過不動產(chǎn)中心完成房屋轉(zhuǎn)移登記，再到銀行完成抵押登記，同一個部門可能需要多次往返，并且需提交身份證、居民戶口薄、購房發(fā)票、不動產(chǎn)證契稅完稅憑證等20多種材料，整個交易流程需1個月左右時間，耗時又耗力。為持續(xù)深化“放管服”改革，深入推進“一網(wǎng)通辦，一次辦成”政務(wù)服務(wù)改革工作和“我為群眾辦實事”實踐活動，鄭州市大數(shù)據(jù)局聯(lián)合市房管局、市稅務(wù)局、市自然資源規(guī)劃局及第三方銀行在“鄭好辦”APP上線存量房買賣“一件事”，線上完成存量房買賣涉及多項業(yè)務(wù)和環(huán)節(jié)的聯(lián)辦，實現(xiàn)了存量房買賣業(yè)務(wù)隨時辦、隨地辦、掌上辦。
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辦理指南
一、功能介紹
買賣雙方為單自然人本人辦理，不動產(chǎn)所有權(quán)均為單獨所有，并僅限賣方自然人名下出讓地上商品住宅的情形，買方尾款支付方式需為貸款監(jiān)管情形。買賣雙方可在鄭好辦可完成貸款預(yù)審批、網(wǎng)簽備案、稅費繳納、房屋轉(zhuǎn)移登記等事宜。
二、貸款審批
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1.未辦理貸款：用戶在“存量房買賣一件事”中選擇“存量房貸款預(yù)審批”，點擊“立即辦理”填寫信息（目前僅支持本人辦理），填寫完成后根據(jù)短信提示在線下進行貸款辦理，收到中國建設(shè)銀行貸款審核通過的短信后，即可進行后續(xù)“存量房買賣一件事（已完成貸款審批）”。
2.已辦理貸款（中國建設(shè)銀行）：用戶在“存量房買賣一件事”中選擇“存量房貸款預(yù)審批”，點擊“立即辦理”填寫信息（目前僅支持本人辦理），填寫完成后無需再次辦理貸款，收到中國建設(shè)銀行貸款審核通過的短信后，即可進行后續(xù)“存量房買賣一件事（已完成貸款審批）”
3.提示：目前“存量房買賣一件事”僅支持通過中國建設(shè)銀行貸款審批后進行辦理，審批結(jié)果以收到中國建設(shè)銀行貸款審核通過的短信為準(zhǔn)，其他銀行正陸續(xù)對接中。
三、存量房買賣一件事（已完成貸款審批）
1.賣方資料填寫：賣方進入“我要申請存量房買賣一件事”辦事頁面，點擊“立即辦理”進入辦事頁面（目前僅支持本人辦理），填寫賣方基本信息、不動產(chǎn)信息、買方基本信息、貸款預(yù)申請信息、資金監(jiān)管協(xié)議、存量房買賣合同、賣方家庭成員信息、詢問筆錄等。
【 頁面|二手房買賣手續(xù)線上辦！鄭好辦APP上線“存量房買賣一件事”】2.買方資料填寫：賣方提交完成后，可以在“我的”頁面“我的辦件”中查看辦件信息，同時買方將接收到補充信息的短信，并到“鄭好辦”APP，在“我的”頁面“我的辦件”中完成信息補充，買方完成信息補充后，賣方辦理狀態(tài)會自動更改為收件。
3.買賣雙方電子合同簽字：買賣雙方完成信息填寫并審核通過后，用戶會接收到簽署電子合同的短信，再到“鄭好辦”APP，在“我的”頁面“我的辦件”中完成電子合同簽字即可。
4.買賣雙方繳納稅費：合同備案完成后，買賣雙方將接收到繳稅的短信，并到“鄭好辦”APP，在“我的”頁面“我的辦件”中完成房屋報繳等完稅操作，申報表提交后需進行稅務(wù)端審批，稅務(wù)端審核通過之后，刷新頁面“審核中”變更為“已申報”，此時用戶可點擊“稅款繳納”按鈕，前往“稅款繳納”頁面，也可以通過“存量房交易記錄”歷史信息列表中的“繳費”按鈕，進入稅款繳納頁面進行繳費（支持云閃付、支付寶、微信），并可開具證明及增值稅普通發(fā)票。

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