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前段時間 ， 雷女士通過搖號 ， 選購了一間樣板房 ， 網(wǎng)簽之后 ， 銷售說要補簽一個“備忘錄” ， 她認(rèn)為不合理 。
去年12月 ， 雷女士對杭州錢塘區(qū)的杭曜之城小區(qū)進行了一番了解 ， 決定參加搖號購房 ， 后來她獲得了購房資格 ， 總共三百多個房源 ， 她在二百多位選房 。 出于價格等因素 ， 她打算挑二樓的房子 。 輪到她選房的時候 ， 二樓的房源已經(jīng)不多了 。
雷女士：“比三樓低15萬吧 ， 還是低挺多的 ， 所以二樓另外的都被買走了 。 就是因為樣板房 ， 可能有些人了解過 ， 比較清楚 ， 我是不大清楚就問銷售 ， 為什么這個沒有人選 ， 她說這個是因為會晚交付半年 ， 我就想只是晚交付 ， 對我來說沒關(guān)系 。 ”
一番考慮后 ， 雷女士決定購買位于二樓的105平戶型的精裝修樣板房 ， 并在1月23號進行了網(wǎng)簽 。 后來 ， 銷售人員又發(fā)給她一份“備忘錄”讓她簽署 。
雷女士：“網(wǎng)簽之后 ， 寄給我一個合同 ， 說當(dāng)天漏簽了 ， 號稱是備忘錄 ， 里面就是第一 時間要晚交付半年 ， 我說我能接受 ， 第二條就不對了 。 ”
這份杭曜之城項目實體樣板房買賣備忘錄中 ， 關(guān)于保修約定寫到：買受人同意該房屋起算日期依據(jù)本項目最后一次集中交付業(yè)主之日為起算日 。 也就是說 ， 樣板房雖然晚交付給雷女士半年 ， 但保修期要提早生效 。
雷女士：“就說保修期也要縮短 。 因為我延遲交付半年 ， 肯定少了半年保修期 。 ”
【萬科|樣板房網(wǎng)簽后，還有份“備忘錄”】備忘錄后面還寫到：買受人對樣板房展示期間已經(jīng)或后續(xù)將繼續(xù)產(chǎn)生的損耗已有充分了解、預(yù)期并無異議 ， 不影響房屋最終交易價格 。
雷女士：“現(xiàn)狀跟損耗要無理由接受 。 這個損耗沒寫是什么樣的損耗 ， 我就怕到時候 ， 比如地板全部磨掉了 ， 正常交付看到磨掉我肯定要求換 ， （擔(dān)心）到時候說是正常損耗 。 ”
雷女士希望房子的保修期按照實際交付日起算 ， 并要求開發(fā)商到時要負責(zé)處理房屋精裝修出現(xiàn)的損耗、老化情況 ， 否則就退房 。 杭曜之城售樓處的工作人員記錄了雷女士的情況和要求 ， 表示會有專人進行對接 。 后來 ， 記者接到了開發(fā)商方面的回復(fù) ， 對方表示 ， 樣板房交付時 ， 如果精裝修有問題 ， 是同樣會進行處理的 。
融創(chuàng)地產(chǎn)杭州項目品牌對接人 萬女士：“我們案場公示資料 ， 都有樣板房要延期交付半年 ， 只是延期交付半年 ， 所以質(zhì)?？s減了半年 ， 是告知了業(yè)主 。 ”
雷女士表示 ， 網(wǎng)簽之前 ， 她知道房子會延期半年交付 ， 但她不知道保修期不延后 。 除了這份沒有簽署的備忘錄 ， 開發(fā)商沒有提供與“樣板房保修期不延后”的相關(guān)告知證明 。
融創(chuàng)地產(chǎn)杭州項目品牌對接人 萬女士：“項目現(xiàn)在已經(jīng)決定 ， 給她辦理退房 ， 但現(xiàn)在因為她網(wǎng)簽了 ， 這里涉及到房管局流程 。 ”
目前 ， 雙方已經(jīng)在溝通退房的具體流程 。
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