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固安|想幫孩子長大以后在瑞典買房？每個月需要存這么多錢

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固安|想幫孩子長大以后在瑞典買房？每個月需要存這么多錢

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隨著瑞典房價年年上升 ， 加上銀行的貸款政策對年輕人越來越不友好 ， 很多瑞典的家長都擔心孩子長大以后的房子問題 。 瑞典第二大城市哥德堡2021年的調查顯示有1/5年齡在20到27歲之間的年輕人都非自愿跟父母一起住 ， 只因為沒有自己的房子可以住 。

瑞典市場調查公司Novus詢問了1000名瑞典家長給孩子存錢的目的是什么 ， 其中54%都表示是為了幫孩子買房 。 另外有31%表示是為了幫孩子拿駕照 ， 21%為了幫孩子上學 ， 11%為了人生起點能高一些 ， 另外有35%沒有特別的目的 ， 有3%表示是其他目的 ， 還有1%表示不知道 。
但是如果父母想要幫孩子以后買房的話 ， 每個月到底需要存多少錢呢？
瑞典銀行L?nsf?rs?kring幫瑞典父母計算了一下 ， 如果想在20年后幫孩子付一套30平米的房子的首付的話 ， 每個月需要存多少錢 。
這個計算做了很多的假設 。 比如假設20年后買房需要15%的首付 ， 然后房價以每年4%的速度增長（其中2%的通貨膨脹和2%的實際增長） ， 以及存款每年有6%的年利率且利滾利的增長 。
結果如下：

首都斯德哥爾摩 ， 預計2041年一套30平米的房子的價格是515萬 ， 需要77萬的首付 ， 這樣一個月需要存1725克朗 ， 也就是說在孩子每個月的寶寶金1250克朗以外 ， 還需要再多存475克朗 。
第二大城市哥德堡 ， 預計2041年一套30平米的房子的價格是338萬 ， 需要50萬的首付 ， 這樣一個月需要存1125克朗 ， 數額小于每個月1250克朗的寶寶金 。
第三大城市馬爾默 ， 預計2041年一套30平米的房子的價格是219萬 ， 需要32萬的首付 ， 這樣一個月需要存731克朗 ， 數額遠小于每個月1250克朗的寶寶金 。
第四大城市烏普薩拉 ， 預計2041年一套30平米的房子的價格是252萬 ， 需要37萬的首付 ， 這樣一個月需要存842克朗 ， 數額也小于每個月1250克朗的寶寶金 。
第五大城市厄斯特松德 ， 預計2041年一套30平米的房子的價格是190萬 ， 需要28萬的首付 ， 這樣一個月需要存635克朗 ， 數額只有每個月1250克朗的寶寶金的一半 。
瑞典律師建議 ， 如果家長決定幫助孩子支付房子首付的話 ， 最好明確這筆錢是“贈與”還是“借款” 。
如果是贈與的話 ， 則應在贈與信上明確這筆錢是贈與孩子個人的 ， 不計入婚內財產 ， 以防以后與孩子的另一半發生糾紛 。 贈與一般被視作是遺產的提前支取 ， 如果孩子有兄弟姐妹的話 ， 在以后分遺產的時候之前已經贈與的部分會算作已經提前領取的遺產 。
其實 ， 父母也可以選擇既不贈與也不借款 ， 而是跟孩子共同買房 。 這樣的話 ， 如果父母支付了15%的首付 ， 就應該占有房子產權的15% 。 如果贈與首付的話 ， 房子以后如果增值的話 ， 增值部分便與父母無關 。 如果選擇共同買房的話 ， 則父母也應該按產權比獲得房子的增值收益 。 如果父母不僅資助首付 ， 還跟孩子共同貸款的話 ， 則應根據負擔的貸款比例獲得相應的產權比例 。
需要注意的是 ， 瑞典并不是所有的小區都接受不在本小區居住的人在小區買房的 。 也就是說如果只有孩子打算在房子里住而父母自己不打算住的話 ， 可能會被業主委員會拒絕分配產權 。
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不過說實話 ， 小編覺得這個計算有點過于樂觀了 。
首先 ， 如果房價500多萬的話 ， 大概率你的孩子是不可能在20歲的時候就工資高到一個人能從銀行貸出來85%的房價的的錢的 ， 所以需要支付的首付數額必然是會高于15%的 。

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