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房產稅|手里有多余房子的人，未來或將會面臨3個局面？聰明人已開始出手

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房產稅|手里有多余房子的人，未來或將會面臨3個局面？聰明人已開始出手

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根據中指研究院在2022年2月1日發布的數據 ， 在調查研究全國的100個城市中 ， 新房的平均價格在每平方米16179元 ， 二手房的平均價格在每平方米15987元 。 由此可以看出 ， 如今的房價依然很高 ， 還是有部分人買不起房 。

畢竟根據央行公布的統計報告 ， 2021年我住戶存款增加9.9萬億元 ， 通過查看近幾年的統計數據 ， 現在全國住戶存款余額大約有103.34萬億元 ， 平均之后差不多人均存款73290元 。 由此可以看出 ， 由于人均存款較少 ， 平均房價較高 ， 這也就解釋了為何會有一些人買不起房 。

然而 ， 雖然有部分人買不起房 ， 但是或許大家沒想到的是 ， 其實我國家庭住房率挺高的 ， 根據中國人民銀行曾發布的結果 ， 目前我國擁有房產的家庭為96% ， 其中有31.0%的家庭擁有兩套房子 ， 有10.5%的家庭擁有三套房子 。 不僅如此 ， 通過計算人均擁有1.5套住房 。
國家開始啟動房產稅
由于如今有一部分人買不起房 ， 而另一部分人手里有多套房子 ， 因此導致市面上房子空置率較高 ， 平均房價也較高 。 所以為了改變這種現狀 ， 國家相關部門開始有所行動了 。 根據新華社的消息 ， 在2021年10月份 ， 我國高層在會議中 ， 授權在一些地方開展為期5年的房地產稅改革試點工作 。

盡管在去年還沒確定哪些地區將要開展試點工作 ， 但根據每日新聞網的消息 ， 在1月28日 ， 廈門市統計局發布的文件已經指出 ， 要做好房地產稅試點前的準備工作 。 雖然后來這份文件在官網找不到了 ， 可根據相關工作人員對記者的解釋 ， 目前是已經收到了通知 ， 要準備試點前的前期工作 ， 但具體情況還是要等到出臺的政策才能對外公布 。
由此可以看出 ， 今年房地產稅或許要真的開始正式試點了 。 而要是房地產稅真的要實施之后 ， 對于沒有房子的人來說 ， 可能是一件好事 ， 而對于手里有多套房子的人來說 ， 未來有可能會面臨以下三種局面 。

將要面臨的三種局面
首先是房價有可能下降 。 根據中指研究院發布的最新數據 ， 如今全國重點監測的100個城市中新房的均價環比下跌了0.01% ， 目前價格已經出現了連續3次下跌的情況 。 而二手房的均價環比下跌了0.08% ， 目前價格已經出現了連續4次下跌的情況 。 由此可知道 ， 如今還沒有正式推出房產稅 ， 房子均價就已經有所下降 ， 要是等其正式推行之后 ， 房價可能還會降 。
其次是炒房會更加被限制 。 如今因為國家嚴苛限制炒房活動 ， 我國房子的交易額已經有所降低 。 根據貝殼研究院公布的預測 ， 2021年全國二手房成交金額大約有7.0億元 ， 同比下降了6% ， 二手房的成交面積大約有3.6億平方米 ， 同比下降了9% 。 等房產稅試點實施后 ， 大部分人可能都不會再購買多余的房產 ， 因此趁此炒房的人也就會逐漸減少 。

最后是租房也可能受到影響 。 根據中國發展網的消息 ， 在住建部最新發布的2022年工作情況中 ， 僅在全年建設籌集保障性出租屋240萬套 。 加快發展長租房市場 。 健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制 。 因為可租房子的不斷增加 ， 加上房產稅使得大部分人急于出手多余房產 ， 因此未來租房市場可能也會受到影響 。

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