盡管高房價壓的年輕人喘不過氣，但是為了結婚和孩子上學的問題，大多數人還是會咬牙買房，這里我給2021年準備買房的剛需10個忠實建議。
第一，省會城市能早買就早買可能從全國范圍內來看，城市建造的房子已經夠住了，但人口流動方向卻在不斷變化，如今隨著生活水平的不斷提高，人們都在向經濟發達的省會城市聚集，小城市雖然房子多，但是供過于求，房價就會下跌，但是省會城市有持續不斷的需求作為支撐，房地產至少還會有幾十年的紅利期，所以，如果你是真剛需，在省會城市要盡早出手。第二，買新房要學會找渠道買新房不要直接去售樓處，你會浪費掉很多省錢的機會。新房銷售有非常多的渠道，比如戶外廣告大牌，公交、出租車廣告，老帶新以及中介引流等等。很多人覺得自然到訪能更好地跟開發商砍價，其實不然，開發商的最低折扣都是定死的，如果你跟開發商沒有直系親屬的關系，百分之九十九是不會給你優惠的。但如果你通過已買房的業主老帶新，或者通過關系密切的中介朋友引流，那么你可以跟他們商量到時候返傭，能幫你省下幾千上萬的購房款。
第三，珍惜自己的首套房資格首套房有低首付，低利率，低稅費的優勢，所以千萬不要把首套房的資格浪費在小城市，不然等你將來想要換房去大城市工作定居的時候，你會發現舊房子根本賣不出去，名下有一套房子再買房就是二套房，需要支付40?0?首付，全家人的積蓄根本無法負擔，換房需求只能被無限擱置了。第四，買房能全款就要全款買現在房價漲幅已經被扼殺，房價漲幅不足以掩蓋利息成本，加上我國沒有非常好的投資渠道，就算手里留有一部分閑錢，也很難創造更多的價值，所以有錢還是全款買房，不僅能省下跟本金相差無幾的利息，還能讓開發商給出更多的讓價優惠。總的來說能省下不少錢。
第五，要買大眾喜歡的主流房產買房不能只顧著自己的喜好，如果用自己的審美去選房，那么等你將來有換房需求時，房子沒有接盤俠，可就要砸自己手里了，所以一定要買大眾喜歡的房產，結合現在的房價和人口結構來看，未來100平左右的小三居是最受歡迎的，同時要滿足戶型方正，樓層不要太高，也不要太低等等條件，這樣的房子轉手時，更容易賣出好價錢。第六，簽合同后盡早網簽備案買房時我們在售樓處簽訂的合同是草簽合同，這只是開發商和購房者雙方簽訂的合同，沒有房地產行政部門作為第三方監管，還是會存在一房兩賣等違約行為，所以草簽后一定要及時網簽和備案，網簽和備案后交易記錄會入網，能避免開發商一房兩賣。【 預告登記|2021年準備買房的剛需，先看看這10個忠實建議，買房不會走彎路】
第七，及時去房管局做預告登記現在房產市場中銷售的都是期房，購房者買了房子后也不能及時過戶，房子還登記在開發商名下，萬一開發商拿著房子抵押，或者開發商破產，名下的房子被查封，購房者就會陷入購房糾紛了，雖然發生此類事件的概率很小，但并不是沒有，所以為了以防萬一，購房者一定要及時做預告登記。根據民法典第221條規定，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。第八，房本上別加孩子的名字房子是家庭最大的資產，很多人買了房子之后，就想把全家人的名字都寫上去，這樣的做法相當不明智，房本上寫了孩子的名字，將來孩子獨立買房時，就只能算是二套房了，需要支付更高的首付比例、契稅稅費和房貸利息，甚至還會被限制購房，另外在房產轉讓時，所有共有產權人都要到場簽字，會給家庭成員增加很多不必要的麻煩。
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