隨著樓市調控的不斷升級，現在各地的購房政策也在發生著變化，也許這個月你還有首套房資格，等到下個月，你可能就只有二套房資格了。如今，購房者最為困擾的問題就是首套房與二套房到底是如何認定的，自己明明名下沒有房子，在買房時卻為何還被認定為二套房呢？在此，小編要說的是，謠言害死人！關于二套房認定的5大謠言，誰信誰吃虧！
【 購房|謠言害死人！關于二套房認定的5大謠言，誰信誰吃虧】
有房再買房
1.有房再買房都是二套房
在樓市嚴控下，幾乎所有的購房者都認為，只要我名下有房子，那么再買房時，必然會被認定為二套房！然而，事實真的如此嗎？其實不然！如果你名下的房子不符合規定，或者無法錄入房產系統，就比如違規建筑、小產權房，那么此時即便你名下有房子，那也是不計入購房套數的，在此情況下，再買房仍算首套房！
2.全款后再貸款買房不算二套房
不少購房者都存在這樣一個誤解，那就是當我全款買過房子后，再貸款買房時就應該屬于首套房了！其實不然！如果當地的樓市政策僅僅只是“認貸不認房”，那么你此時也許還算首套房；但是，如果你所在的城市實行“認房又認貸”的政策，那么你再買房可就算二套房了！換言之，當你全款買房后再買房究竟算首套房還是二套房，關鍵在于當地的購房政策。
商住房
3.有商住房再買房不算二套房
一般來說，商住房是不納入購房套數的，也不存在限購的情況。但是，為了壓力打擊炒房行為，越來越多的城市紛紛開始把商住房計入購房套數了。這也就意味著，即便你名下僅有商住房，恐怕再買房也算二套房了。如果事實真的如此，那購房者可就沒必要購買商住房了，因為生活成本實在太高了！
4.成年后再買房不算二套房
在孩子還未成年時，有些父母就早早地給未成年子女買了房子。你以為這樣是對子女好？殊不知，等到子女成年后，再買房時可就沒有首套房資格了。在此，小編提醒大家，千萬別好心辦壞事了！
假離婚買房
5.假離婚買房不算二套房
首套房與二套房的認定是以家庭為單位的，這也就意味著即便房產證上沒有你的房子，只要你老婆有房子，那么再買房就算二套房了！也許你會認為，那我離婚后沒有房子了，再買房是不是就算首套房了？其實不盡然！因為不少城市規定，只有離婚滿2年后才可以買房，否則可就沒購房資格了！
與首套房相比，二套房不僅首付比例較高，房貸利率也會有所提高，難怪那么多人都在爭取首套房資格！但是不管你怎么操作，一定要依法而行，切不可觸犯法律！最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關于二套房認定的5大謠言，誰信誰吃虧！
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