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前言
我們常說行行有規(guī)矩 ， 需要講門道 。 這句話放在房地產(chǎn)行業(yè)也是適用的 。 普通人買房沒那么多事兒 ， 一般就是看準(zhǔn)地理位置和價(jià)位就可以入手了 。 其實(shí) ， 買房沒有想象中那么簡(jiǎn)單 。 買房我們需要考慮的問題有很多 ， 比如房子的公攤面積 。 很多問題考慮不周會(huì)給后期買房帶來麻煩 。 對(duì)于開發(fā)商而言 ， 他們是專業(yè)的賣房人 ， 很多問題他們是內(nèi)行 。
但是 ， 人家又不可能和消費(fèi)者說實(shí)話 。 這個(gè)時(shí)候就需要消費(fèi)者自己留意這些問題了 。 如果說消費(fèi)者多學(xué)習(xí)一些行內(nèi)話 ， 買房的時(shí)候也就不會(huì)吃虧了 。 學(xué)會(huì)這些行內(nèi)話 ， 買房的時(shí)候只要售樓的人是專業(yè)的 ， 他一定知道你在說什么 。 他們也就不會(huì)忽悠你了 ， 買房子也就簡(jiǎn)單多了 。 以下兩句話是必須學(xué)會(huì)的 ， 專業(yè)人士一聽就知道你不簡(jiǎn)單 。
買房陷阱多買房子不是錢多就簡(jiǎn)單的事兒 ， 有錢也不一定能買到心怡的房子 。 買房子的學(xué)問可大著呢 ， 需要注意的問題也有很多 。 一不小心可能就掉入陷阱里了 。 買房要注意哪些問題才能防止踩雷呢？首先 ， 買房子一定要搞清楚公攤面積 。 以前人們都住平方 ， 不存在公攤面積的問題 。 現(xiàn)在的樓房越來越多 ， 而且還出來一個(gè)公攤面積的事兒 。 最開始人們是沒有公攤面積這個(gè)概念的 。 很多人買房都是和單位買的集資房 ， 公攤面積就小了很多 。 有些單位福利好 ， 干脆把公攤面積去掉了 。
【廉租房|買房的時(shí)候，售樓處最還害怕被問到這兩句話，快來了解一下】所以 ， 大家都沒太在意公攤面積這個(gè)事情 。 之后 ， 隨著樓房的數(shù)量不斷增加 ， 開發(fā)商也變著花樣的掙錢 。 七八十年代 ， 人們的工資低 ， 很少有人能買得起樓房 ， 那個(gè)時(shí)候的公攤面積就小 。 后來人們生活條件好了 ， 買樓房的人多了 ， 公攤面積就越來越大了 。 現(xiàn)在的公攤面積就不用說了 ， 只要是安裝了電梯的高層都會(huì)把電梯的面積算進(jìn)去 。 一百平的房子公攤面積就能達(dá)到20%以上 ， 有些小區(qū)更可怕公攤面積更大 。
所以 ， 買房的時(shí)候一定要問清楚公攤面積 ， 要不然會(huì)花很多的冤枉錢 。 除了公攤面積 ， 房子的結(jié)構(gòu)也得問清楚 ， 有些小區(qū)在宣傳的時(shí)候?yàn)榱宋櫩?， 將小區(qū)描繪的很完美 。 可是等到入住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房子和之前看的有差距 。 人們買房就是為了買舒心 ， 結(jié)果因?yàn)樽约旱氖韬龃笠鈱?dǎo)致買房變得很窩心那就得不償失了 。 買房的套路太多了 ， 作為消費(fèi)者又不可能完全了解行業(yè)內(nèi)幕 ， 所以只能盡量多學(xué)習(xí)一些行內(nèi)話 ， 避免走太多彎路 。
行話之一：容積率我們買房子最能問的問題大概就是房子的面積有多大 。 這個(gè)問題雖然很必要 ， 但是絕對(duì)不是專業(yè)人士在意的問題 。 售樓部的銷售一聽到這樣的問題就知道你是一個(gè)門外漢 。 那人家在給你推薦房子的時(shí)候就絕對(duì)占據(jù)了主動(dòng)權(quán) 。 人家給你介紹什么 ， 你都不會(huì)懂 。 而且為了能夠順利將房子賣出去 ， 人家還會(huì)用很多專業(yè)術(shù)語來介紹房子 。 我們是門外漢什么都不懂 ， 很容易就被人家牽著鼻子走 。
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