尤其是那些一看房子就表現(xiàn)出很想買房子的人 。 我們買房子 ， 不管是想買還是不想買 ， 一定要控制好自己的表情 。 表情很容易把人給出賣了 ， 所以一定不能表露出來 。 讓銷售捉摸不透才能占據(jù)主動權(quán) 。 還有就是一定要學習一些行內(nèi)話 ， 問問題的時候就能讓銷售心里有個底 。 我們問的問題專業(yè)了 ， 銷售也不敢說的太離譜 。 就比如說房子面積的問題 ， 其實面積都會固定的 ， 我們自己心里有底就行 。 專業(yè)人士都會詢問容積率的問題 。 很多人沒聽過這個詞匯 ， 其實這個詞并不難懂 。 容積率就是這個小區(qū)人口的稀疏程度 。
有些小區(qū)很大 ， 但是住戶也比較多 ， 相比之下容積率就很大 。 好比說一百平米住十個人和住五個人的概念 。 有些小區(qū)不大 ， 住戶也不是很多 ， 這樣的小區(qū)可使用的面積就大 ， 相對來說居住環(huán)境就很好 。 當然 ， 也不是說小區(qū)住戶越少越好 。 容積率的問題很重要 ， 小區(qū)的容積率大 ， 不是一件好事情 。 買房子的時候一定要問清楚這個問題 。 不然花的是高檔小區(qū)的錢 ， 入住的可能是低端小區(qū) 。
行話之二：車位有多少相信大家都聽說過三大件 ， 以前人們結(jié)婚必備的物品 。 現(xiàn)在隨著社會的進步 ， 結(jié)婚的三大件也發(fā)生了變化 。 哪個年輕人結(jié)婚不得準備房子車子還有票子 。 除了這些問題 ， 買車的人還需要考慮一個問題 。 那就是要買車庫或者是車位 。 現(xiàn)在的大馬路上可不能隨意停車 ， 隨便停車罰款單可就要滿天飛了 。 有可能車子也被交警給沒收了 ， 簡直是得不償失 。 現(xiàn)在人們買房子首先得問清楚車位的問題 。 有些小區(qū)是不允許車子進入小區(qū)的 ， 這就要注意了 ， 車子不進小區(qū)就意味著必須得買車庫或者車位 。
車位的價格現(xiàn)在也是高不可攀 ， 至少得十萬左右 ， 更不要說車庫了 。 房價高 ， 車位的價格也高 。 當然 ， 幾乎所有的小區(qū)都是有車庫和車位的 ， 要不然也沒人愿意買房子 。 可是 ， 我們得搞明白車位到底有多少 。 車位太少 ， 就意味著車位的價格也高 。 而且很多人可能連租車位都困難 。 車位的設(shè)置一定要和住戶的比例協(xié)調(diào) 。 有些小區(qū)很大 。 但是入住率不是很高 ， 這個時候即使是車位很多大家也不要著急買 。
因為這樣的小區(qū) ， 它的各方面設(shè)施可能不是很完善 ， 車位一時半會兒也賣不出去 。 住戶可以慢慢攢錢買車位 ， 沒必要借錢買 。 還有的小區(qū)地段比較好 ， 小區(qū)也很高檔 。 這些小區(qū)的車位能買就盡量買 ， 不然以后很難買到 ， 而且價格也會上漲 。 買車位一定要綜合考慮情況 ， 不要盲目入手 。 一般情況下 ， 專業(yè)的人都會詢問車位的比例 ， 合理規(guī)劃的小區(qū)才能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 。
結(jié)語買房的套路太多了 ， 作為普通人我們手里的錢是有限的 。 所以 ， 我們要精打細算合理的花每一分錢 。 買房子可不是一個小數(shù)目 ， 我們要避免銷售的套路 。 我們最好是學習一些行內(nèi)話 ， 這樣就能避免被套路 。 一般而言 ， 專業(yè)人士都會詢問容積率和車位比例這兩個問題 。 專不專業(yè)一下就見分曉了 ， 這兩個問題也沒有那么難 ， 大家一學就會了 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|在上海工作的真實收入是怎么樣的？
- 樓市|今明兩年打算買房的家庭，建議了解一下這3點“忠告”，非常實用
- 保障性住房|材質(zhì)沒選對，再貴的暖氣片都白費！
- 衣帽間|這家的裝修簡潔到“一塵不染”，參觀完后，真的羨慕了，很有品味
- 買房|買房不要選擇全款，而是要貸款，全款買房犯了三個實質(zhì)性錯誤！
- 新房|為啥很多人都在考慮購買二手房？看看這6大優(yōu)勢，真的很誘人
- 中國質(zhì)量萬里行|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？
- 數(shù)學|買高層電梯房，內(nèi)行人都是有計算方法的，數(shù)學學好了買到好樓層
- 管道|要想居住更舒適，樓層選的好不好是關(guān)鍵，這6層最好避開
- 拉薩|4萬家公司沒了！這個吸血房客的行業(yè)，終于要完了？