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精裝|尋訣2021丨龍湖集團：向善而生

龍湖

在房地產行業債務杠桿的持續拉低過程之中，行業所面臨的問題愈發復雜。調控的本意在于幫助行業擠水分、排風險以及推動行業升級、發展。房地產企業在過去幾十年中，也同樣承擔了推動國內住房市場化進程的時代使命，功不可沒。
房企并非單純逐利，肩上也有一份“保障”住房供應的責任。試想，如果沒有房地產企業，僅憑福利分房，我們的住房數量與品質遠遠難以達到如今的水準。
我們所推出的“尋訣”系列房企報道，不僅是對企業戰略及市場現狀進行剖析，更重要的是要幫助企業重拾未來行業信心，客觀面對整體困境，積極解決自身問題。
我們將龍湖集團的年度關鍵詞定為“善”，因龍湖集團始終遵行“善待你一生”，以客戶為核心視角，不斷升級空間營造和服務的能力。
精裝|尋訣2021丨龍湖集團：向善而生

提質控速，“善”品質
1993年龍湖集團創建于重慶，涵蓋地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務等主要業務板塊，后經16年磨練在港交所上市。
1995年，處于起步階段的龍湖遵循單業態單項目串聯式發展穩扎穩打，做完一個項目再做下一個。業務成熟后，龍湖開啟單業態多項目并聯式發展階段，用一條主脈將多個項目串起并同時展開。
直至近些年，龍湖已然具備規模且兼顧質量的開發能力。通過多業態多項目并聯式發展，實現多種業態多個項目齊頭并進。
截至2021年底，龍湖在全國67個城市實現銷售，在其中的28個城市入圍當地市場前十。分區域來看，長三角、環渤海、西部、華南及華中區域簽約金額在全集團占比分別為28%、25%、22%、15%及10%。
然而，相比規模擴張，龍湖始終篤定堅持有質量發展，更加關注產品品質等內功修煉。
2021年，龍湖以匠心筑善住，在實踐多年的基礎上正式發布其精裝善住體系。據悉，該體系通過BIM建造系統，提前模擬房屋全周期建造過程，實現精細化管控精裝產品質量。目前，龍湖精裝善住體系已覆蓋62個城市，400余個項目，總服務戶數超30萬套，總精裝面積達3000萬平方米，已獲24項專利技術。
強化客戶體驗感無疑也是時下房企需持續精進的核心競爭力。龍湖集團始終聚焦用戶體驗，沉淀數字化能力，以科技賦能高質量發展模式。2021年6月，基于自身數字化能力和業主收房痛點，龍湖集團自主研發“云交付”系統，首次將線下新房交付流程搬到線上。這對行業來說是一次全新的嘗試，更在疫情之下，打破時間和空間壁壘，實現了新房交付流程線上化、數字化以及智慧化，以便更高效、標準地服務業主。
多業態齊驅，“善”協同
從業態協同上，“天街”是龍湖集團在全國布局的主要商業地產品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區域型購物中心，是集購物、餐飲、休閑、娛樂等多業態的一站式商業綜合體。
代表項目如龍湖重慶北城天街，是國內最早的購物中心之一，也是重慶標桿級購物中心、時尚地標。作為諸多品牌入駐重慶的首選購物中心，北城天街擁有數十個首進重慶品牌，幾十家店鋪年銷售破千萬。
除天街系列外，龍湖商業地產品牌還有星悅薈以及家悅薈。截至2021年6月，龍湖商業實現租金收入37.1億元，開業商場達54座，整體出租率98%，合作品牌與商戶超5000家。
與商業相輔相成的TOD項目，也是龍湖重要戰略方向。在城際樞紐、城市商圈、區域中心、鄰里中心、車輛段上蓋、TOD新城6種產品線的深度實踐中，通過以公共交通為導向的復合空間及多業態融合，形成以現代服務業為主的都市生態圈，推動新城發展的同時，促進老城更新。

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