“過去，房地產(chǎn)從業(yè)人員怎么可能只靠工資和年終獎金賺錢呢？王光告訴采訪人員，實際上，他們周圍的房地產(chǎn)人士可以發(fā)財，除了領取固定的年薪外，他們還會利用許多合法渠道，如傭金、后續(xù)投資、內(nèi)部購買、內(nèi)部融資、員工持股等。然而，持股、理財、跟投、對于這些投資的方式，等與把自己的錢存在公司哪里。所有的事情都有兩面性，有的人賺錢啦、有些人賠的血本無歸。2013年出現(xiàn)了以下投資體系，即將個人資金投資于公司的項目。如果項目做得很好，你可以參與分紅，但如果項目虧損，個人也會關注損失。個人利益和對公司有約束力，一次繁榮，一次榮耀，一次損失。2015-2018年，在房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的帶領下，房地產(chǎn)企業(yè)進入了后續(xù)投資的高潮，許多房地產(chǎn)高管通過后續(xù)投資體系每年賺取數(shù)千萬元的收入。 2016年，某地區(qū)行長通過后續(xù)投資實現(xiàn)收入超過1億元。 后來，一位業(yè)內(nèi)知名的專業(yè)經(jīng)理人曾告訴采訪人員，他擔任地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)總裁，通過靈活使用以下投資體制，實際分紅超過20億元。 拿到錢后，他創(chuàng)辦了自己的房地產(chǎn)公司。財務管理是指公司內(nèi)部籌集的資金池。一般來說，利率是高的。一位房地產(chǎn)經(jīng)紀人告訴采訪人員，他周圍的同齡人中有一半以上都參與過房地產(chǎn)公司的財務管理。近年來，房地產(chǎn)項目的利潤越來越少。很多項目只有2%-5%的利潤，甚至還有很多虧損。下面的投資系統(tǒng)不再流行，所以很多人把他們的錢投入公司金融，并收取固定利息。不過，一位地產(chǎn)圈知情人士稱，過去地產(chǎn)高管收入水平很高，通過跟投等各種不同形式進行分紅不菲，即便我們?nèi)缃竦禺a(chǎn)公司股票市場暴跌產(chǎn)生數(shù)千萬虧損，也不太了解可能導致出現(xiàn)“白打工”的情況。但對于普通房地產(chǎn)員工，隨著投資、金融、控股等，墜入房地產(chǎn)市場，雷鳴，虧損不可避免，2021年大量房地產(chǎn)裁員，不僅取消年終獎金，還將財富折疊在公司這些金融項目，失業(yè)后參軍工資、金錢。過去，傭金和內(nèi)部購買也是業(yè)主增加財富的一種手段，但僅限于房地產(chǎn)繁榮時期。 2013年初，綠城傭金收入500多萬元，銷售額3.99億元，瞬間成了當時財富的領頭羊 起初，由于房地產(chǎn)的周期性，內(nèi)部購房是房地產(chǎn)公司處理內(nèi)部房源的一種手段，房地產(chǎn)公司的一些員工發(fā)現(xiàn)，在項目銷售不佳的情況下，他們可以吸收低價，賣出高價。 自己掏錢買房，當房地產(chǎn)市場回暖時，該房產(chǎn)將改名出售，或已以自己的名義居住或出租。 王光表示，公司有同事在內(nèi)部購房，資產(chǎn)增加了幾百萬元。【 年終獎|今年的房地產(chǎn)從業(yè)者年終獎要“泡湯”了，從曾經(jīng)的數(shù)十萬降到零】
但在房地產(chǎn)市場低迷時期，延遲支付傭金成為常態(tài)，內(nèi)部購買成為每個人都避免的任務?！艾F(xiàn)在賺錢不是那么容易，但我相信，只要有改善住房的需要，優(yōu)秀的房地產(chǎn)人才仍有機會?！?022年，不要想著賺錢，而是怎樣學習，沉淀,”陳紅告訴采訪人員。（采訪者：文中陳紅、李強、王光為假名）免責聲明:內(nèi)容僅供讀者參考，不確保準確性，部分文章來源于網(wǎng)絡或其他平臺，版權歸原作者所有， 如有侵犯版權請告知，我們將立即刪除！
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