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泉州這一爛尾樓成功移交！
近日 ， 位于安溪城東片區(qū)的
天將御園項(xiàng)目
成功移交
這是該項(xiàng)目盤活拯救的一個重要節(jié)點(diǎn)
......
- 項(xiàng)目實(shí)景圖（來源：京東拍賣） -2021年9月30日 ， 泉州天將房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將“天將御園”項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)通過附條件整體拍賣的方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣 ， 安溪縣興泉鐵路開發(fā)有限公司（以下簡稱“興泉公司”）以2.87億元的價款競買成功 ， 拍賣款項(xiàng)興泉公司已于2021年12月底全額繳納 ， 住宅限價19553元/m2 ， 車位限價390920元/個 。
- 項(xiàng)目效果圖 -2022年1月13日 ， 興泉公司在安溪縣法院和管理人的積極協(xié)調(diào)下 ， 在前期已與3#樓和4#樓大部分購房業(yè)主簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》的基礎(chǔ)上 ， 集中兌現(xiàn)了拍賣公告中小額普通債權(quán)的債轉(zhuǎn)承諾 ， 向首批小額普通債權(quán)人（45戶）發(fā)放債權(quán)受讓款400余萬元 。 同時 ， 興泉公司也提前做好場地清理、可靠性鑒定、四至勘測、項(xiàng)目優(yōu)化設(shè)計(jì)和資產(chǎn)過戶移交等相關(guān)準(zhǔn)備 ， 以投資人身份介入項(xiàng)目盤活處置 ， 彰顯國企擔(dān)當(dāng)和社會責(zé)任 。
2022年1月25日 ， 為充分保障各方權(quán)益 ， 有效推進(jìn)破產(chǎn)程序 ， 盡快啟動項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建工作 ， 經(jīng)報(bào)請縣委、縣政府和縣法院同意 ， 在縣法院、債權(quán)人代表及相關(guān)單位的監(jiān)督見證下 ， 管理人于安溪縣二環(huán)南路300號天將項(xiàng)目管理人辦公點(diǎn)舉辦泉州天將房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案“天將御園”項(xiàng)目的資產(chǎn)移交儀式 。
資產(chǎn)交接儀式詳情》》
管理人代表葉佳昌律師對“天將御園”項(xiàng)目的處置進(jìn)展情況進(jìn)行簡要說明 ， 并表示本案系通過“出售式重整”的拯救方式 ， 使得爛尾樓盤得以續(xù)建盤活 ， 項(xiàng)目復(fù)工、銷售和交房的目標(biāo)得以確定 ， 城市傷疤和安全隱患得以消除 ， 159戶經(jīng)管理人認(rèn)定或預(yù)提的購房款債權(quán)人的交房居住權(quán)獲得保障 ， 30萬元以下小額普通債權(quán)的實(shí)際回收率得以提高 ， 配合網(wǎng)簽備案注銷的非消費(fèi)性購房戶債權(quán)人也能夠獲得配合獎勵支持 ， 實(shí)現(xiàn)了與重整方式效果相同的經(jīng)濟(jì)和社會意義 。 本案的主審法官安溪縣法院感德法庭劉建安庭長宣讀了“天將御園”項(xiàng)目過戶登記裁定 ， 確認(rèn)解除泉州天將公司名下安溪縣城東地區(qū)A1地塊土地使用權(quán)及在建工程的查封 ， 注銷所有房屋的期房簽約、商品房買賣合同備案手續(xù) ， 確認(rèn)安溪縣興泉鐵路開發(fā)有限公司受讓前述A1地塊土地使用權(quán)及在建工程 ， 并可辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)；同時 ， 明確法院還將繼續(xù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理人及買受人興泉公司依法推進(jìn)破產(chǎn)進(jìn)程、履行相關(guān)義務(wù)、盡快啟動復(fù)工續(xù)建工作 ， 切切實(shí)實(shí)把盤活處置中的各項(xiàng)工作做好 。 本案清算組組長、縣領(lǐng)導(dǎo)林榮超就本次項(xiàng)目資產(chǎn)移交發(fā)表講話 ， 強(qiáng)調(diào)了本案是一項(xiàng)我縣涉眾涉穩(wěn)的重大民生工程 ， 管理人各部門單位積極履職 ， 敢于擔(dān)當(dāng) ， 前期取得的工作成果值得肯定；縣國有企業(yè)興泉公司及時兌現(xiàn)拍賣所附條件 ， 最大化保障了購房戶及其他債權(quán)人的合法權(quán)益 。 同時 ， 對于管理人各單位及興泉公司也提出了明確要求 ， 后續(xù)應(yīng)依法依規(guī) ， 加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào) ， 積極做好施工組織、要素保障等工作 ， 全力以赴抓項(xiàng)目 ， 確保如期交房 。 管理人與興泉公司雙方代表在與會人員的見證下 ， 簽訂了《拍賣成交確認(rèn)書》 ， 并就土地證照和相關(guān)資料進(jìn)行交接；“天將御園”項(xiàng)目原施工單位永泰建筑公司與續(xù)建專班代表也就項(xiàng)目工程資料進(jìn)行了交接 。 隨后 ， 興泉公司、永泰建筑公司及縣法院、管理人的相關(guān)人員前往“天將御園”項(xiàng)目現(xiàn)場完成現(xiàn)場的移交 。 就此 ， 本次移交儀式圓滿完成 。
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