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冰墩墩|南昌土拍要爆發！11宗地集中上線！

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冰墩墩|南昌土拍要爆發！11宗地集中上線！

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冰墩墩|南昌土拍要爆發！11宗地集中上線！

去年 ， 南昌土地市場異常冷清！
新年假期剛剛過完 ， 今天就有重磅消息！目前 ， 南昌市土地交易網集中上線了11宗地塊！涉及朝陽“明星地塊”外 ， 還有青山湖臨江商務區、青云譜、高新、九龍湖、經開等片區的地塊！土地價格也給出了最新的確認！同時明確的當然就是競拍的具體時間！我們一起盤點部分或將成為熱門的地塊！

朝陽熱門地塊
【冰墩墩|南昌土拍要爆發！11宗地集中上線！】
西湖區九州大街以南、云錦路以北、丹桂路以東、玉蘭路以西（C10-04地塊）地塊起拍價為1133萬元/畝 ， 土地競價上限為1302萬元/畝 。 上限為16740元/平方米 。 出讓時間為2022年3月11日上午10:00時！
從區位上看 ， 該地塊位于聯發君領朝陽正對面 ， 背靠區屬單位還建辦公項目等 ， 西側為規劃中的南昌文化中心；該地塊周邊有新力洲悅、聯發君領朝陽、國貿陽光等項目 。 軌道交通方面 ， 它距離地鐵4號線僅500米 ， 同時此次再度明確規劃地鐵5號線；同時西側靠近朝陽九洲天虹、西湖萬達以及在建的大悅城商業 。 因此它有預期優勢 。
西湖區水廠路以北、民建巷以東、曲桃路以南（CY203-B07地塊） 地塊起拍價為970萬元/畝 ， 土地競價上限為1115萬元/畝 。 上限為14305元/平方米 。 出讓時間為2022年3月11日上午10:00時！
從區位看 ， CY203-B07地塊位于西湖區水廠路以北 ， 撫生路以東 ， 距離目前通車的地鐵4號線云天路站約400米 。 地塊周邊有喜盈門、朝陽峰匯、撫生佳園、宏泰世紀濱江等項目；未來包含裝修最高可達18805元/㎡的價格范圍 。 當然 ， 隨著該范圍整體計劃納入改造 ， 將迎來行政辦公、商業、商住、住宅等地塊 ， 意味著這里未來將隨著二次開發迎來質變！
西湖區桃花南路以西、水廠路以南(控規A05-02地塊)用地性質為二類城鎮住宅用地；出讓面積為40.326畝(合26883.80㎡)；1.0<容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；出讓起始價873萬元/畝(樓面地價約5952元/平方米) ， 土地競價上限1003萬元/畝(樓面地價約6839元/平方米) 。 毛坯上限為14964元/平方米 。 出讓時間為2022年3月16日上午10:00時！
從區位上看 ， 該地塊位于西湖區水廠路以南 ， 該宗地與規劃待建的水廠路學校（珠市教育集團）僅100余米；地塊周邊有新力榕園、國貿天峯等住宅項目 。 學校配套未來離得近 ， 但靠近九洲高架互通立交 ， 相對從居住層面看會相對會弱勢一些 。

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