有沒有屬于自己的一間房，似乎是許多網絡媒體隔段時間就會探討的話題。原始社會住洞穴、古代社會住草房、近代社會住磚瓦房、現代社會住房更是花樣百出，可無論哪個時期，人們都在盡全力給自己打造一間屬于自己的房。對房屋的執著是在執著歸屬感、執著立足于社會的身份地位，這種執著在中國農村體現得尤為明顯，他們相當重視房屋的使用權和所有權?，F今，隨著社會水平的提高與經濟的不斷發展，人們對房子的需求出現了兩極化：一部分人寧愿背負壓力當“房奴”也要買房，一部分人卻認為租房更能省錢，且壓力沒那么大。有房有有房的長遠好處，無房有無房的短期益處，二者之間的差距究竟有多大，二者之間又該如何選擇，我們一起來探討一下。
▲房價
近年的房市行情如何？決定要不要買房或是租房之前，首先要關注一下近幾年的房市行情。據多個權威媒體報道，從2020年初至今，房地產行業一直處于一個被壓制的狀態，國家為了保護實體經濟曾多次出臺“限購、限貸”政策來穩定房價和房市行情，這些政策在一定程度上能夠幫助“房奴”們減輕壓力，拉動國民經濟的增長。那么有人就要問了，國家出臺這些政策后，房價是否會有所下降，人們的購房欲是不是相對容易滿足一些呢？答案是否定的，房市行情就前幾年來講有所好轉，在國家的管控之下房價也有所下降，可這并不意味著這種下降是大多數人所能接受的，也就是說，房價下降也不會降太多，且這種下降不會一直持續下去，有漲有降、漲多降少才是房市的慣有行情。
▲不斷攀升的房價
買房的優勢劣勢何在？就買房的優勢層面來講，買套房首先能給自己帶來歸屬感和安全感。有一套屬于自己的房子就不用擔心房子的租約問題，也不用擔心房東是否會突然變卦而后自己將被迫流落街頭，在這所房子里你還擁有絕對的隱私權；其次，屬于自己的房子也是一種資產。短期看，買房意味著還貸不如租房來的劃算，但長久來講，這是屬于自己的一種投資，有房還可以進行房產抵押貸款，有個能辦房產證的房子還是有些好處的。就買房的劣勢層面來講，很多人都是需要貸款才能買套房的，這就意味著他們要背負房貸，每個月價格不低的月供讓很多人都喘不過氣來。此外，買了房就很難再選擇其他心儀的環境、住址去長期居住，這也是買房的一個小劣勢。
▲自己的房子
租房的優勢劣勢何在？從租房的優勢角度來看，在一座城市租一套房可以有很多種選擇，比如可以隨意選擇自己心儀的居住環境、合適的價位、便利的交通等等，并且這些都是可以在一定時間過后就可以重新選擇的，這一點是買房無法滿足的。且租房不用太過擔心房屋裝修、維修及養護問題，這些一般都由房主安排妥當。從租房的劣勢角度來看，短期內的確不用付太多錢，但長久來看并不劃算，長期租房就很難為買房攢下足夠的錢，且租房期間還要承擔一定的租金上漲風險、租約改變風險，甚至是經常換房支付各種費用的風險。此外，租房還要看自己當下的經濟實力與理想租房環境是否相匹配，經濟實力不允許的情況下，租住環境不好還不如攢攢錢盡快買房。
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