|網(wǎng)友：看上了學(xué)校附近11層的洋房，但糾結(jié)于樓層的選擇，怎么選？
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網(wǎng)友：過年回家后 ， 打算不再打工 ， 回湖北老家買套學(xué)區(qū)房帶娃讀書 ， 看了幾個(gè)小區(qū) ， 看上了學(xué)校附近11層多層洋房的小區(qū) ， 但是一直糾結(jié)于樓層的選擇 ， 所以向你請(qǐng)教 ， 到底買幾樓好？對(duì)于多層住宅 ， 除了2樓 ， 其他樓層都沒毛?。≈灰獞粜褪悄阆矚g的 ， 大膽買！但是 ， 小高層與高層建筑的樓層選擇 ， 就要看情況了！
在此科普下 ， 什么叫多層、小高層與高層住宅？
業(yè)內(nèi)是這么界定的：7層以下叫做多層住宅 ， 7~18層為小高層 ， 18層以上為高層住宅！
多層洋房 ， 大多是老舊小 ， 因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候 ， 城市化進(jìn)程還沒那么快 ， 城市人口不多 ， 樓房也就不需要建太高！
自從改革開放以來 ， 隨著城市化進(jìn)程的加速 ， 大城市特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市 ， 因?yàn)槿丝诖罅坑咳?， 原有的多層住宅 ， 已經(jīng)滿足不了需求！
特別是像北上廣深這樣的城市 ， 你要是目睹過改革之初廣州火車站的人流 ， 你就明白了什么叫人如潮水！
從那個(gè)時(shí)候開始 ， 小高層、高層住宅就誕生了！
對(duì)于我個(gè)人而言 ， 如果一定要我選擇多層住宅 ， 那么我會(huì)選低層！就比如這位網(wǎng)友喜歡的11層的樓房！
對(duì)于樓層的選擇 ， 在昨天的文章中 ， 已經(jīng)談過 ， 如果是多層住宅（11層以下的洋房） ， 除了 2樓 需要被PK掉 ， 其他樓層 ， 都沒什么問題！
以下 ， 是我對(duì)多層住宅樓層的一些看法 ， 分享給大家！
一樓對(duì)于一樓的選擇 ， 存在著很大爭議 ， 有人歡喜 ， 有人愁 ， 分為正反兩派：
一、反對(duì)派
1、采光、通風(fēng)、視野差；
2、隱私問題無法避免；
【|網(wǎng)友：看上了學(xué)校附近11層的洋房，但糾結(jié)于樓層的選擇，怎么選？】3、潮濕；
4、太吵 ， 想靜下來都不行 ， 更別說睡個(gè)好覺了；
5、蒼蠅、老鼠等常光顧；
6、樓上擲物 ， 安全性差；
二、支持派
1、方便 ， 特別是腿腳不便的老人；
2、接地氣 ， 有花園 ， 閑了可以種種花草打發(fā)時(shí)間 ， 或者在自家花園喝喝茶 ， 曬曬太陽 ， 看看書 ， 聊聊天 ， 非常愜意；
3、不用等電梯 ， 省事兒！
4、鄰里間串個(gè)門 ， 非常方便；
5、可用作投資 ， 一樓易出租 ， 每個(gè)月有穩(wěn)定收益 ， 特別是學(xué)校附近 ， 是許多托管人的首選；
6、如果是老舊小區(qū) ， 一樓還自帶車位；
7、容易出售；
個(gè)人觀點(diǎn)：
有利有弊！看需求！舉例說明
就在番禺市橋中心小學(xué)附近 ， 如果您居住在這個(gè)城市 ， 不妨到附近走走看 ， 那些舊小區(qū)一樓的房子 ， 供不應(yīng)求是事實(shí)！他們大多用于出租 ， 直到現(xiàn)在 ， 一鋪難求！鋪?zhàn)膺€超級(jí)貴！這樣的房子 ， 不怕買！
二樓我寫過很多篇文章 ， 以及多個(gè)視頻中都講到過 ， 建議大家：不買二樓！不買二樓！不買二樓！重要的話說三遍！
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