日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

購(gòu)房置業(yè)|買房簽合同時(shí)最大的一個(gè)坑，朋友親身遭遇，值得借鑒( 二 )

購(gòu)房置業(yè)



所以 ， 這個(gè)地方這樣寫 ， 肯定是極其不合理的 ， 而且對(duì)開發(fā)商沒有任何的約束和威懾作用 。
第三假如你不退房 ， 還是堅(jiān)持要收房 ， 那就是要等 ， 這期間的補(bǔ)償金額是多少？他這個(gè)合同寫的每天萬(wàn)分之零點(diǎn)二 ， 100萬(wàn)每天20塊錢 ， 一年7200塊錢 ， 比銀行的活期利率還要低 ， 請(qǐng)問 ， 這世界上有這么便宜的事呢？這同樣對(duì)開發(fā)商是沒有任何威懾作用的 。
所以 ， 在買房的時(shí)候 ， 開發(fā)商違約交房和辦證這一欄一定要引起重視 。 不發(fā)生糾紛當(dāng)然OK ， 但是一旦出現(xiàn)違約交房和違約辦證 ， 那么這個(gè)時(shí)候 ， 合同的約定就至關(guān)重要了 。
關(guān)于這一個(gè)條款是統(tǒng)一的制式合同 ， 全國(guó)各地方大約都是差不多的 ， 但是這個(gè)賠償?shù)谋壤琴I賣雙方協(xié)商的 ， 也就是說(shuō)這一條是可以修改的 。 但是很多開發(fā)商會(huì)告訴你 ， 這里不可以修改 ， 甚至都沒有人提醒你有這么一條重要的條款 。 我這朋友就屬于這一類 ， 當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候看得也挺好 ， 銷售員忽悠的也很到位 ， 頭一懵 ， 就交了首付 ， 簽了合同 ， 至于合同什么內(nèi)容完全不理會(huì) ， 因?yàn)樗J(rèn)為這么大的開發(fā)商 ， 肯定沒有問題 ， 但現(xiàn)實(shí)是很殘酷的 。
最后呢 ， 關(guān)于買房我這里有三點(diǎn)忠告 ，第一 ， 不要買特別大的小區(qū) ， 大小區(qū)開發(fā)起來(lái)是非常復(fù)雜的 ， 牽涉的資金規(guī)模也會(huì)很大 ， 實(shí)力不行的開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況 。
第二 ， 不要買那種同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商 ， 這種開發(fā)商看上去實(shí)力很強(qiáng)大 ， 其實(shí)里面隱藏著很大的資金風(fēng)險(xiǎn) ， 一個(gè)項(xiàng)目出問題 ， 很容易引發(fā)連鎖反應(yīng) ， 跟某大的情況很類似 。
第三 ， 簽合同的時(shí)候一定要重點(diǎn)關(guān)注我上面所說(shuō)的這個(gè)環(huán)節(jié) ， 開發(fā)商違約交房、辦證應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和賠償細(xì)節(jié) 。
還有就是 ， 買房的時(shí)候不要被華麗的售樓處和巧舌如簧的銷售員所迷惑 ， 售樓處越是華麗 ， 他的背后往往隱藏著一個(gè)巨大的爛攤子 ， 不要相信售樓員的任何口頭承諾 ， 要白紙黑字寫在合同里 ， 因?yàn)槭蹣菃T基本不用對(duì)他的行為負(fù)任何的責(zé)任 ， 而且這個(gè)崗位的流動(dòng)性很大 ， 他走了之后 ， 與你這次交易不存在任何關(guān)聯(lián) 。

那么有人說(shuō)了 ， 假如開發(fā)商不讓我更改合同的任何細(xì)節(jié)怎么辦？不讓我更改有關(guān)賠償?shù)募s定怎么辦？
我可以說(shuō) ， 不讓你改 ， 那就不買他的房 ， 都不讓改 ， 那就去買現(xiàn)房 ， 買立即可以過(guò)戶的二手房 。
期房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是拿不到房 ， 所謂的違約賠償只是一種象征性的處罰 ， 對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)起不到什么關(guān)鍵性的約束作用 。
所以 ， 買房子一定要多打聽 ， 多看 ， 多比較 。

推薦閱讀