19臺！浦東高東鎮(zhèn)的“老房電梯”加裝跑出了加速度，今年千秋嘉苑等10個小區(qū)首批項目今天集中簽約。截至目前，全鎮(zhèn)累計共有2臺多層住宅加裝電梯交付使用，30臺電梯完成簽約。
自去年以來，高東鎮(zhèn)按照“業(yè)主自愿、政府扶持，社區(qū)協(xié)商、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則大力推進多層住宅電梯加裝工作。通過各方不斷探索和共同努力，2021年首批兩臺電梯竣工交付，之前還有11臺加裝電梯完成了簽約。
擴大參與度，雙向互動推進加梯協(xié)商
“加梯工作為了群眾，同時也依靠群眾?！备邧|鎮(zhèn)城建中心（房管辦事處）負責人介紹，能在新年伊始，取得“加梯”開門紅，背后是各方協(xié)同推進的共同努力。
高東鎮(zhèn)形成房辦指導、居委牽頭、樓組包干、志愿者積極參與的加梯整體團隊，各居委搭建社區(qū)協(xié)商平臺，確保高東加裝電梯工作落到實處、做精做細。為了擴大居民的參與度、知曉度，高東鎮(zhèn)除了通過在小區(qū)懸掛橫幅、張貼海報以及向居民發(fā)放加梯手提環(huán)保袋等方式進行廣泛宣傳外，充分利用線上動態(tài)征詢手段，在12個多層住宅居民區(qū)中22個多層住宅小區(qū)，設置加梯意愿征詢微信二維碼。小區(qū)居民可以通過線上掃碼進入高東老樓加梯小程序，表達自己的加梯意愿，也可以直接向居委會了解加梯相關政策。
“線上、線下相結(jié)合的方式，擴大了加梯工作的宣傳覆蓋面，也增強了居民對于加裝電梯的參與度。”形成居民、居委雙向互動的模式，營造多層小區(qū)加裝電梯的濃厚氛圍。截至目前，已有超9000戶業(yè)主通過線上平臺進行意愿征詢，覆蓋比例達78%。
針對意愿征詢同意率超過50%的樓棟，高東鎮(zhèn)城建中心（房管辦事處）及時跟進。特別是夯實加梯工作人員數(shù)量及質(zhì)量，形成房辦指導、居委牽頭、樓組包干、志愿者積極參與的加梯整體團隊，定期組織分析研判各居委加梯推進動態(tài)情況，并22個多層住宅小區(qū)的加梯進展情況實行“掛圖作戰(zhàn)”，按照“一小區(qū)一策略、一門洞一方法”原則，及時探索和總結(jié)經(jīng)驗，有效確保了推進實效。包含累計簽約的30個門洞，目前高東已促成41個樓棟進入意向協(xié)商階段。
【 浦東|今年首批19臺集中簽約！浦東高東鎮(zhèn)“老房加梯”跑出加速度】
全流程監(jiān)管，明確使用管理解后顧之憂
高東鎮(zhèn)堅持對加梯工作的事前、事中、事后各個環(huán)節(jié)進行全流程指導與監(jiān)管，切實解決加梯業(yè)主的后顧之憂。
據(jù)介紹，在前期業(yè)主意愿時，高東鎮(zhèn)確保做到征詢合法合規(guī)。對加裝電梯意愿較強的門洞，居委搭建協(xié)商平臺，就各業(yè)主是否同意加梯以及出資分攤比例等加梯核心事項進行充分協(xié)商，達成一直意見后形成具體的加裝電梯方案，指導各業(yè)委會按照法定程序召開門洞業(yè)主小組會議和小區(qū)業(yè)主大會，通過法定比例后進行加梯簽約。
“簽約只是加梯成功的第一步。”高東鎮(zhèn)城建中心（房管辦事處）介紹，本次簽約的19臺電梯計劃將于4月下旬開始施工，在事中施工過程中，高東堅持做到質(zhì)量安全監(jiān)管。施工前，高東鎮(zhèn)城建中心（房管辦事處）牽頭施工、監(jiān)理、居委會、業(yè)委會和小區(qū)物業(yè)等單位做好開工前期準備；施工中，固定每周召開施工例會，明確安全文明施工的規(guī)范要求，不定期現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保按時保質(zhì)交付。
電梯加裝后，后續(xù)維護管理是居民普遍關心的核心問題。為此，高東鎮(zhèn)規(guī)范事后電梯日常使用管理，統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)企業(yè)負責加裝電梯的日常管理，明確物業(yè)企業(yè)和電梯專業(yè)維保單位之間的職責分工，要求物業(yè)企業(yè)開設專用加梯管理銀行賬戶，按門洞設立子賬戶，便于居民交費和電梯維保經(jīng)費的管理，讓加梯業(yè)主吃下了定心丸。
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