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項目|今年，衡陽新建商品房將全面實行“交房即交證”

不動產登記

【 項目|今年，衡陽新建商品房將全面實行“交房即交證”】對于廣大的購房者來說，只有拿到不動產權證，心里才算踏實，然而在實際情況中，因“辦證難”而導致的“遺留問題”一直較為突出。為解決群眾的“愁難急盼”問題，深化“放管服”改革、進一步優化營商環境決策部署，近日，采訪人員從市不動產登記中心了解到，在結合前期試點經驗下，目前我市已明確，2022年全市全面推行“交房即交證”改革。

項目|今年，衡陽新建商品房將全面實行“交房即交證”

▲我市某項目“交房即交證”活動現場

據了解，從今年1月1日起，市城區規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目必須實施“交房即交證”，并鼓勵市本級已取得國有建設用地使用權的預售商品房項目實行“交房即交證”，同時，不動產登記中心還將不斷完善工作機制，實現“交房即交證”常態化。

市不動產登記中心相關負責人介紹，實際上，自2020年9月起，我市便開始積極部署“交房即交證”改革，并將衡南縣、高新技術開發區作為“交房即交證”試點縣區;同年12月，市本級“碧桂園譽峯”項目率先實現“交房即交證”。目前，市本級35個項目已完成“交房即交證”。

此次“交房即交證”改革，我市將繼續深化建立交房與交證聯動機制，將現行房屋工程竣工驗收后、不動產首次登記(棟證)之前的流程前置到工程竣工驗收備案前，開發企業在項目取得竣工驗收備案手續后，即可申請辦理不動產首次登記，確保完成工程竣工驗收備案即具備辦理首次登記條件。開發企業在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內，由開發企業組織交房，市不動產登記中心依申請為購房人辦理轉移登記(分戶證)，實現購房人“收房即拿證”。

同時，市不動產登記中心還將進一步加強不動產登記綜合受理窗口建設，大力推行預告登記，推動預售商品房合同備案與預告登記協同辦理，實現同步申請、一窗受理、并行聯辦、實時共享;并按照“一個流程圖、一個操作指引”的要求，將交房交證工作與工程建設項目審批制度改革有機結合，實現“一窗受理、內部流轉、一站辦結”。并推進“互聯網+不動產登記”一體化平臺與不動產登記信息平臺、工程建設項目審批管理系統等對接，加快實現報建、審批、交易、竣工驗收和不動產登記等環節的信息共享。

此外，中心還將全面優化不動產登記服務;進一步加強規劃、土地、建設、房地產交易、稅務、金融與不動產登記全流程業務協同聯動。推行不動產登記首次和轉移登記合并申請、同步辦理。進一步創新登記服務舉措，推行上門服務、靠前服務、預約服務，努力提高工作效能，方便企業和群眾辦事。(吳帥 通訊員王翊 編輯胡蘇)

【來源:掌上衡陽】

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