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購房置業|購置房產攻略：“買邊買三買東買低”！4大買房準則，你清晰嗎？

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購房置業|購置房產攻略：“買邊買三買東買低”！4大買房準則，你清晰嗎？

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【購房置業|購置房產攻略：“買邊買三買東買低”！4大買房準則，你清晰嗎？】購房置業|購置房產攻略：“買邊買三買東買低”！4大買房準則，你清晰嗎？

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針對絕大部分人而言 ， 購房并不是非常容易的事 ， 因而在購房這件事情上必須慎重再謹慎 。 平時大家能聽見許多匯總出來的“購房標準” ， 今日大家就一起來看看 ， 說白了的“買邊買三買東買中”都代表什么意思 。
買邊不買中
如今絕大多數新蓋的住宅房全是兩梯四戶 ， 說白了買邊不買中也便是買邊戶不能買中間戶 。 由正中間戶存有著許多缺陷 。
最先 ， 中間戶的北邊一般對著電梯 ， 因而北邊沒有窗戶 ， 造成自然通風和光照都較弱 。 空氣不流通 ， 不利身心健康;光照不夠 ， 大白天很有可能也需要打燈 ， 水電費也需要附加開支 。
次之 ， 中間戶對著電梯 ， 也便會碰到噪聲困惑的問題 。 由于這邊人流量較大 ， 與此同時私密也難以獲得確保 。 因而 ， 有經濟條件得話可以不必買中間戶 。

買三不買二
“買三不買二”中的“三”指的三居室 ， “二”指的是兩室兩廳 。
三居室的生活舒適感要比兩室兩廳好許多 。 如果是一家三口人定居 ， 那三居室非常合適了 ， 也有一間多出的空房子 ， 可以更新改造成客廳或書房;如果是三代人一起住 ， 那三居室還可以達到日常生活要求 。 與此同時 ， 三居室在市場上也更受大家喜愛 。 依據統計顯示 ， 有67.5%的買房者在買房子時 ， 會首先考慮到三房 ， 次之才算是兩室 ， 最終是四居室 。 由此可見 ， 三居室在市場上的流動性最好 ， 即使是之后要想換置 ， 也不必擔心轉讓不出去 。
此外 ， 在租房市場上 ， 三居室也很受大家喜愛 。 即使不是自住 ， 租賃得話也會比較順利的放租 。

買東不買西
一般來說 ， 在購房的情況下絕大多數人都是會更偏重買東戶 。 首先 ， 東戶會令人想起“花開富貴”“旭日廣源”等觀點 ， 針對較為信風水的人而言可以能夠討個好運氣 。 次之 ， 東戶的通風實際效果也會比較好 ， 春夏季吹東南風的時候會較為舒適 ， 屋子也更涼爽 。 冬季的隔熱保溫實際效果也不錯 。
但是 ， 東戶也具有一些缺陷 ， 例如夏天很有可能發生滲漏問題;東戶因為搶手因此價錢也會更高等 。
再而言說西戶 ， 提及“西” ， 很多人會想起“日暮西山”這類詞 ， 針對在意這一點的人而言喻意并不是非常好 。 而西戶也有個名稱叫“西曬房” ， 盡管落日很漂亮 ， 但每日長期的西曬也致使了屋子溫度上升 。 尤其是夏季 ， 僅是空調電費就需要多花許多錢 。 而在冬季的情況下 ， 迎面而來的風多也是個令人煩惱的事 。 因而很多人都更喜歡買東戶 。

買低不買高
最后一條提議便是提議買低層住房而不是高層住房 。 盡管目前市面上絕大多數新房子全是30層上下的高層住宅 ， 但事實上高層住宅存有著許多缺陷 。
最先 ， 高層住宅的定居人口數量多 ， 建筑容積率高 ， 定居舒適感就降低許多 ， 每日排長隊等電梯就很令人頭痛 。 次之 ， 因為電梯也算在房屋公攤面積 ， 因而高層住宅的房屋公攤面積要更高 ， 也就代表著一樣的價錢 ， 高層得房率更低 。 此外 ， 我國也逐漸從現行政策層面限定基本建設高層建筑 。 2021年3月 ， 住房和城鄉建設部通告 ， 限定縣城居住建筑高度 ， 縣城新建住房以6層為主導 。 縣城新建住房最大不超過18層 。

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