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房子作為一種貴重的奢侈商品 ， 現在有很多剛需家庭為了買房 ， 消費了一大筆積蓄 ， 因此一定要選擇舒適度高的住房 。 那么要如何挑選呢？最好堅持6不選原則：
第一 ， 不選第一層的房子
買房子的時候會出現這樣的現象 ， 開發商推出的購買活動中 ， 買一層的房子會贈送小院子 ， 聽上去還是很不錯的 ， 但是入住后就會發現采光不好還潮濕 。 現在的高層在建設時樓間距不會很寬 ， 因此非常影響采光效果 ， 路面和墻壁長時間處于潮濕中 ， 在夏天會有難聞的氣味 。 夏天的蚊子以及秋天的各種蟲子 ， 嗡嗡的叫聲會令人心情煩躁 ， 加上一層可以聽到各種噪音 ， 大大地降低了居住的舒適感 。
第二 ， 不要選沒有陽臺的房子
沒有陽臺的房子價格會比較便宜 ， 但是這類戶型會有很多缺點 。 通風性差 ， 房間內容易滋生細菌 ， 長期生活對身體不好 。 如果陽臺的面積比較大 ， 充分利用 ， 可以節省很大一部分空間 ， 用來儲物也是很不錯的 ， 因此 ， 建議選擇有陽臺的房子 。
第三 ， 不選窗戶小的房子
為了增強居住體驗 ， 購買時千萬不要選擇窗戶小的房子 ， 房間內有充足的采光 ， 才能使整個房間內亮堂堂的 ， 開闊視野 ， 而采光的多少就取決于窗戶的大小 。 現在很多的房源雖然有窗戶 ， 但是太小了 ， 房間內不容易照射到太陽 ， 常年處于“暗室” ， 非常影響居住體驗 。
第四 ， 不選面積過大或過小的房子
剛需買房還是要選擇適合自己的房子 ， 現在的年輕人一般都是小夫妻生活 ， 那么如果沒有充足的資金建議不要選擇面積過大的房子 ， 不僅打掃衛生不方便 ， 更是增加了自己的經濟負擔 。 太小的房子也不太適合 ， 夫妻兩人還好一些 ， 如果家里有小孩 ， 太小的房子使用面積會不太夠 。 建議選擇90-110平方米的小三居室 ， 非常符合剛需的家庭使用 ， 增加居住體驗 。
第五 ， 不選房型不規整的房子
購買房子時不要選擇不方正的房子 ， 這種房子面積會偏大一些 ， 房型結構上有死角 ， 多一些墻壁和拐角 ， 不僅整體上影響視覺效果 ， 而且打掃衛生也不方便 。 而方正的房子相對來說視野更加寬闊敞亮 ， 每一處的面積都可以合理利用到 ， 不浪費使用面積 ， 提高了房子的利用率 。
第六 ， 不選小產權的房子
【購房置業|剛需買房，想增加居住體驗，最好堅持6不選原則】小產權的房子雖然在購買時具有價格低的優勢 ， 但是后期存在的問題也頗多 。 一般小產權的房子都屬于期房 ， 看不到成品樓房 ， 因此在交錢后兩三年之內才能見到 ， 增加購買風險 。 而且小產權的房子由于土地性質的原因只能享有居住功能 ， 甚至拿不到房產證 ， 無法辦理產權交割 ， 一旦政府拆遷 ， 連拆遷補償都沒有 ， 物業和權益無法得到保障 ， 容易出問題 。
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