有買過房的朋友就知道，房子涉及到的金額特別大，很多時候我們都需要借助房貸來降低購房門檻。
然而仍然有朋友想要一次性的付清全款買房，不想背負30年的房貸，給自己增加更大的生活壓力。所以全款買房和還貸30年買房就成為我們熱議的話題了，公說公有理婆說婆有理，究竟如何呢？
一，全款買房我們將面臨哪些問題？
其實對于一般普通家庭來說，買房可能也就一輩子一次的事情，并不會積累太多的購房經驗。
也因此并不會在房地產市場里面有更多的了解了解樓市的動態，了解房價的走勢。
所以他們都想要一次性的付清全款的買房，他們認為這樣就可以遠離房貸的壓力。
然而全款買房其實也要面臨著一些問題，是我們逃避不了的，歸納一下一起來看一看。1，購房門檻高。
不得不承認我國的房貸政策是非常寬松的，首套房首付兩成向銀行可以申請8成的房貸。
而全款買房就不一樣了，購房的門檻就非常的高了，可以說對絕大部分家庭來說都不大可能。
那么真正等你湊夠全款的時候，很可能房價已經上漲了，你手里的錢也僅僅只夠首付款。
2，無債一身輕！
不得不承認還是有一部分家庭他們有全款購房的能力，他們完全不需要申請房貸。
那么對于這些人群來說，如果一次性的父親全款買房，那無疑是無債一身輕。
沒有房貸壓力，購房的程序也相對少一些，也不會有更大的生活壓力。
的確如此，如果一次性的全款買房，我們將面臨這樣的一些問題，有好處也有壞處，自己要懂得如何去衡量。
二，貸款30年買房，我們將面臨什么問題？
很多朋友特別害怕申請房貸，是因為對房貸沒有一個正確的認識和了解。
但實際上即便是我們申請30年的房貸來進行購房，我們面臨的問題也不見得都是壞的。
因此我們簡單歸納一下，看看申請30年的房貸買房究竟需要面對些什么？1，還月供。
申請房貸，我們就必須按時按點的每月向銀行提供相應的月供進行償還。
那么在前期，可能因為自己的收入不是特別多，存款積蓄又用于支付首付款了，而生活壓力相對較大。
而且在長時間里面我們還需要償還銀行的利息，而這筆利息常常和我們的貸款數額差不多。
2，提高購房的效率。
從另外一個角度來看，申請房貸買房還可以有效的提高我們的購房效率。
而這些年我國的房價一直在上漲，而且漲幅非常的強勁，漲幅也非常的大。
所以申請30年的房貸來買房，就讓我們遠離了越來越買不起的局面，也遠離了越來越多購房成本的支出。
的確如此，其實房貸對我們購房朋友來說還是有好處的，看似壓力，但是他對我們的幫助也是非常大的。
所以作為購房者，我更建議大家申請三四年的房貸來進行買房，而不是一次性的去全款購房。
更何況長遠來看，未來的房價還會大幅的上漲，而通貨膨脹的預期也在逐年的加大。然而相反，我國的房貸利率卻不斷的在下調，房貸利率已經比通貨膨脹率低很多了。
【 房貸利率|全款買房要面對什么？貸款30年買房要面對什么？你會怎么選？】那么向銀行申請房貸，其實等同于是在賺錢，是在合理的理財，大家不必害怕，它能幫助我們抵御通脹。
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