奮斗了大半輩子，耗盡了青春，終于掏空了錢包，補足了定金。抵押貸款利率上升的消息在抵押所有人中引起了恐慌。
抵押貸款應該提前償還嗎？眾所周知，按揭貸款分為兩種還款方式：平均資本和等額本息。平均資本每月支付相同的本金。隨著待償還本金的減少，利率也隨之降低。本金和利息的匹配是每月償還的相同金額的錢，其中一些用于償還本金，另一些用于償還利息。
銀行按約定的利率按月結息。本月還款利息=欠銀行本金總額*月利率。換言之，利息將在本金被占用時支付。【 償還|房貸到底要不要提前還算錯這筆賬，可能損失幾十萬！】
如果你房貸還款時間不長，利率上漲的話，可以考慮提前還款，這樣能省下不小一筆。另外告訴大家，因為今年房貸額度緊張，有可能銀行會主動找你提前還款，而且不收違約金和手續費。河南鄭女士5年前在市區買的房，最近銀行連著發了兩次短信，提示可以不收手續費和違約金提前還款。像這樣的機會可千萬不能錯過。但是提醒一句，不要因為想提前還款增加自己的額外成本，要事實關注銀行政策和貸款合同的詳細條款。
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