一年房租一萬元，只能在三四線城市租位置一般的70平米左右二居室。房價一百萬元可以在三四線城市購買90多平米三居室多層或者110平米高層樓房。以此為基礎對比數據我們來看看？一、租房一萬元一年，會出現什么情況
1、如果你租房50年，總房租不是50萬元，需要根據租房市場決定。
如果出臺房產稅和空置稅等，房租也會相應上漲，你的租金總額就會大于50萬元。隨著經濟好轉和通貨膨脹，就業機會增多，房租也會相應上漲。
2、每月800多元房租能租到什么房子你該有數，現在孩子小，房租低租房比較劃算。如果孩子長大，居住在小房子就顯得擁擠。
而且租住的小區比較復雜，對孩子學習和成長不利，孩子上學需要開暫居證明等。
3、房租的不確定性也導致租房的不確定，租房不能按照自己風格裝修，最麻煩的就是需要經常搬家，重新租房耗費時間和精力。如果水管、電路、下水道等出現問題得不到及時維修，影響生活。4、如果租房市場健康發展，有法律保障和嚴格的措施保護租房者的合法權益不受侵犯，長期租房是合算的，可以租到自己喜歡而又方便的房子，不受房東刁難和約束。現在還不具備這樣的條件和環境。
二、房價100萬元會買到什么房子，未來升值潛力如何1、如果買到價值100萬元的三居室，90平米左右的多層樓房?，F在條件可以把戶口落在社區，孩子就近入學，享受社區醫療等福利。
2、可以根據自己的愛好和需要進行裝修，比如：設置電視墻、衛生間隔斷、廚房也可以根據情況與餐廳打通，孩子有自己的房間，可以根據自己的喜歡裝修或者懸掛裝飾品等。
3、居住在自己的房子省去了到處租房的麻煩和苦惱，在城市有了自己的家，以后孩子可以住在自己的房子，不會成為房奴。上學時可以寫上自己的家庭住址，拿出產權證報名，不需要到處開證明。
4、可以享受房子升值帶來的快樂，現在雖然房價下跌，長期看來房子還是百姓最重要的資產和最具保值的投資品種?，F在三四線100萬元的房子，位置不會太差，保值是有希望的。三、從經濟學的角度，租房還是買房劃算？
1、一百萬元每年銀行存款利息為22500元，而租房支出10000元，看來租房比較劃算。
而且大額存款利率或者理財在4.1%，百萬年利息41000元，短期看來租房比買房收益大，正是這樣才有人感覺租房劃算，長期看來并非如此。
2、如果50年以后，雖然租房殘值為零，省出的購房款卻可以每年有利息收入。相對而言，房子在五十年之后，升值潛力會大于銀行利息收入。
因為我國實行積極貨幣政策，物價每年貶值率在6%左右。五十年前存款一萬利息，與當時買房的升值怕是天壤之別。3、通過以上分析，我傾向于用100萬元買房比較劃算。計算如下：100萬元存銀行按大額存單或者理財按4.1%利率計算，十年就是41萬元，付出房租10萬，凈收入31萬元整。
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