在大家買房的時候，在選擇好樓盤之后，一般都是優(yōu)先選擇戶型，并不是優(yōu)先選擇樓棟或者樓層。之所以優(yōu)先選擇戶型，不僅是因?yàn)閼粜椭苯雨P(guān)乎著以后的生活，更是因?yàn)閼粜兔娣e大小直接決定了房屋總價的高低?，F(xiàn)在的住宅一般都是兩梯四戶的高層住宅，一個單元有2套邊戶和2套中戶的房子，這導(dǎo)致很多人在選擇戶型時遇到了很大的一個難題，那就是不知道該選擇邊戶的房子還是該選擇中戶的房子。對于邊戶的房子，不僅面積大，售價也會比中戶高不少，對于不少購房者購買邊戶的房子壓力都會比較大。因此對于很多剛需購房者來說，最好的選擇就是選擇單價低面積小的中戶房子。但是很多人都知道買房時有種“能買邊戶，就不買中戶”的說法，這讓很多人原本準(zhǔn)備購買中戶房子的購房者都開始擔(dān)心起來，擔(dān)心自己購買的中戶房子居住不舒適，以后自己會后悔，而選擇邊戶房子經(jīng)濟(jì)壓力又太大。那么，對于“能買邊戶，就不買中戶”的說法到底靠譜不靠譜？
對于這個問題，一位有著10年房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的內(nèi)行人士表示，這種說法并不靠譜，買房時購房者不僅要考慮自己的實(shí)際情況，還要考慮樓盤的實(shí)際情況?？梢酝ㄟ^對比一下現(xiàn)在新建商品房的中間戶和邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)來看一下。優(yōu)點(diǎn)：如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，自然是優(yōu)先選擇邊戶的房子，因?yàn)楹脩粜筒灰欢ㄊ沁厬舻姆孔?，但是邊戶房子的戶型基本上不會差。現(xiàn)在城市中的住宅基本上都是兩梯四戶的高層住宅，邊戶在一個單元的兩邊，不僅戶型會大一些，房間也可以做到南北通透，這對于一個房子是非常重要的。人體平時會排放二氧化碳和一些廢氣，會降低房間里的空氣質(zhì)量，而南北通透的戶型可以讓房間內(nèi)空氣流動，保證房間內(nèi)的空氣清新?？梢哉f，南北通透是邊戶最大的優(yōu)點(diǎn)。另外邊戶房子的戶型也比較大，大戶型居住起來自然更加舒適，并且邊戶房子在兩邊，并沒有正對著電梯和樓道，所以平時不僅不會受到電梯和行人噪音干擾，房間內(nèi)的隱私性也會受到保護(hù)。并且邊戶的房子的采光和通風(fēng)效果也會好一點(diǎn)。所以可以看出，從生活舒適度來看，邊戶的房子確實(shí)適合生活。
缺點(diǎn)：雖然邊戶的房子優(yōu)點(diǎn)很多，但是也存在一些缺點(diǎn)，對于現(xiàn)在很多剛需購房者來說，最大的缺點(diǎn)就是價格。邊戶房子的戶型一般會比中戶大不少，并且單價也會比中戶高不少，所以在總價方面邊戶的房子會更好。而現(xiàn)在房價非常高，對于大部分購房者來說本身資金就有限，如果購買邊戶的房子，不僅現(xiàn)在資金壓力大，就是以后每個月的房貸壓力都會不小，因此價格是邊戶最大的缺點(diǎn)。除了價格之外，邊戶本身也有缺點(diǎn)，比如西曬和東滲水問題。一棟樓如果有兩個單元的話，那么就會有一套東戶和一套西戶房子會出現(xiàn)這種問題，還有一套西戶和一套東戶房子夾在中間，沒有這種問題，但是采光和通風(fēng)效果都不如那兩套靠邊的邊戶房子。因此可以看出，真的是魚和熊掌不可兼得。對于這兩套靠邊的邊戶，西戶到了夏天存在西曬的問題，但是現(xiàn)在新建商品房都使用了最新型的隔熱保溫材料，所以西曬問題大體上被解決差不多了，雖然還會有一些西曬問題，但是現(xiàn)在家家有空調(diào)，基本上解決問題。而對于靠邊的東戶房子，東滲水由于是一個長期的雨水侵蝕問題，所以很難被解決。當(dāng)然，對于北方雨水比較少的地區(qū)，根本也就不用擔(dān)心東戶滲水的問題。
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