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橫縣|【貝殼成都見聞】剛需“上車”套均總價(jià)同比變化小

購(gòu)房置業(yè)住房公積金橫縣

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來源|貝殼研究院
貝殼研究院認(rèn)為 ， 所謂的剛需 ， 即剛性住房需求 ， 是指受房?jī)r(jià)因素影響較小 ， 為了實(shí)現(xiàn)房屋的居住功能而不得不買房的那部分置業(yè)群體 。
“上車”套均總價(jià)方面 ， 分城市能級(jí)角度看 ， 2021年一線城市套均總價(jià)約為298萬(wàn) ， 2020年一線城市套均總價(jià)約為297萬(wàn) ， 兩者處于持平；2021年新一線城市套均總價(jià)約為149.5萬(wàn)每套 ， 與2020年相比出現(xiàn)略微上漲；對(duì)于二線城市而言 ， 2021年套均總價(jià)約為123.4萬(wàn) ， 2020年約為121.3萬(wàn) ， 變化不顯著 。 分城市看 ， 北京、深圳、上海、廈門及杭州套均總價(jià)位居前5 ， 仍是“剛需上車”難度較高的城市 。 其中 ， 300萬(wàn)以上的城市達(dá)到3個(gè)；更多城市集中在100~300萬(wàn)區(qū)間 ， 達(dá)到25個(gè)；另外 ， 有7個(gè)城市套均總價(jià)并未達(dá)到100萬(wàn) ， 以哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)及煙臺(tái)為代表的城市 ， “上車”總價(jià)相對(duì)于其他樣本城市較低 。
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