安居客7月19日發布的《6月國民安居指數報告》顯示，在2021年6月，重點監測城市的新房在線均價已經達到了17406元/㎡。而在這其中，有33個城市的新房價格環比都是上漲的。若按照這個平均房價計算，我們買60平米的新房子就得花上104萬元。若是買100平米的房子，更是得花上174萬元。
顯而易見，現在的房價確實是比較高的，讓很多人都“望而卻步”。當然，雖然現在的房子很貴，但該買還是要買的。因為房子對于我們來說是剛需，無論是居住還是結婚，都少不了它的幫助。所以，不少人即使掏空家產、身負巨債，也要把房子買下來。
房價還將繼續提升？王健林說出“實話”
可是，現在很多人在意的是，買房是件大事。萬一房子沒挑好，以后貶值了，那可就虧大了。畢竟目前國家正在大力對樓市進行調控，盡管很多地區的房價還是上漲的，但如今已經“降溫”了不少，房價上漲趨勢明顯減緩。而且，現在還有不少地區的房價正處于下跌狀態。
所以說，在國家的大力調控之下，現在各個地區的房價，在未來是漲是跌還真不好說。在這種情況下，使得很多人買房都有所猶豫，不知道現在到底該不該買房。
對此，我國房地產方面的大亨王健林就曾提到，未來的10年，1、2線城市的房價還是有上漲空間的，而3、4線城市的房價則就沒那么理想了。
王健林之所以做此判斷，是因為我國的城市化率只有52%左右，忽略2億多有戶籍的農民工，那真實的城市化率可能還不足40%。所以，隨著我國未來城市化率的不斷提升，也會有越來越多的人口涌入到1、2線等大城市。屆時，人們對1、2線城市房子的需求就會大大增加，而房價也將繼續保持上升態勢。
也就是說，在1、2線城市買房是能夠保值的，而且還能有著不錯的上漲空間。值得一提的是，我國房地產方面的專家表示，王健林的看法是有道理的，但是大家在3、4線城市買房也不要有太大的顧慮。
因為在國家的調控之下，現在的房價已經趨于穩定狀態，既不會大幅度上漲也不會大幅度下跌，只能是“小漲、小跌”而已。所以，大家其實還是可以安心買房的。畢竟我們買房主要是為了居住，又不是投資、捂盤。換句話說，咱們買房基本是不會虧的，而且每年還能省下上萬塊的房租錢。
不過，該專家補充道，買房還是要考慮很多因素的，包括地段、戶型、物業等。所以，我們還是要慎重選擇才是。而且，現在有2類房子是不能亂買的，大家千萬要注意了。
住建部“發聲”，2類房子“坐冷板凳”
在2021年3月份，住建部發布了相關《意見稿》，明確表示要對縣城的建筑進行“限高”。其中明確指出，縣城新建的住宅應該以6層為主。而且，6層及以下的住宅比應高于75%。此外，《意見稿》中還提到，縣城的新建住宅最高不可超過18層。
可見，國家對縣城樓房的限高政策，是非常嚴格的。當然，這樣做都是為了人們的安全考慮，而且也能避免一些不必要的浪費。畢竟城鎮的人口沒那么多，建太高的樓房也沒多大意義。
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