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杭州|戶型品鑒：杭州潮和閱江臺軒95㎡戶型居住投資價值綜合分析點評

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杭州|戶型品鑒：杭州潮和閱江臺軒95㎡戶型居住投資價值綜合分析點評

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看膩了全網全渠道的復制黏貼以及一面倒的叫好聲 ， 諸位是不是也該聽聽最為中立的選房意見？

大家好 ， 我是選房君 ， 一個專門為開發商設計樓盤 ， 為老百姓挑選房子的建筑師 。
【杭州|戶型品鑒：杭州潮和閱江臺軒95㎡戶型居住投資價值綜合分析點評】今天 ， 我要為大家解答的戶型是來自于杭州拱墅 ， 潮和閱江臺軒的95㎡三室兩廳兩衛一廚戶型 ， 本戶型居住價值如何？投資價值如何？適合哪類業主購買？且聽選房君一一道來 。



本戶型的投資價值如何？正常情況下 ， 市面上那些常見的緊湊剛需級三室兩衛戶型的合理建筑面積在95㎡左右 ， 本戶型建面95㎡ ， 因此僅就投資價值指標而言：不錯 。 維持緊湊剛需評級 。 本戶型的居住價值如何？1）進門聯排玄關柜 ， 這肯定是剛需之上的加分項 。 2）U型大廚房 ， 肯定能在借內天井采光的情況下增加廚房內部空間的敞亮度以及寬闊感 。 3）餐廳貼臨公衛的問題不做討論 ， 因為如果要避開這個 ， 衛生間的門就要調整方向 ， 隨之南次臥的開門也要調整 ， 于是就會出現三門同開向局部走道的尷尬 ， 居住體驗更不好 。 4）客廳沙發跟電視背景墻這樣放雖沒問題 ， 但鏡像似乎更寬敞些 ， 私密性也更佳 。 5）小面積緊湊剛需戶型 ， 雙陽臺的配置有無必要？畢竟半個陽臺也是錢 ， 對南次臥的采光也會有影響 。 6）主臥、衣帽、主衛所形成的主臥套實乃改善之標配 。 7）北書房的尺寸不錯 ， 哪怕改成兒童房也夠用 ， 算是提供了更多的居住場景 。 等等等吧 。
綜上 ， 判定本戶型為剛需戶型 ， 給予本戶型80分不錯評級（優于市面上80%以上戶型） ， 建議剛需業主購買 ， 建議投資業主購買 ， 建議改善業主考慮 。 建議業主精選樓棟、樓層以及戶型 。 本戶型最宜三口之家自住 。



寫在最后：以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討 。 更多樓盤戶型點評以及買房選房困惑 ， 亦請文末留言 。 關注我 ， 讓選房君帶你認識不一樣的選房世界 。 Tips：為了讓選房君后續的點評更中立、更客觀、更專業 。 打賞就不必了（用于指定點評房源） ， 但請大家幫忙在右下角點個在看點個贊 。 若是能讓更多業主受益 ， 想必之于諸位也是一份舉手之勞的小福報 。

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