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購房置業|今明2年買房，10年后還能“翻幾倍”？對此，孫宏斌2句話說出答案( 二 )

房價商品房孫宏斌購房置業



事實上 ， 對于未來房價走勢 ， 專家和學者的觀點也存在歧義 。 說到這 ， 可以看看孫宏斌的觀點 ， 首先 ， 因為調控態度比較堅決 ， 一些房企迫于壓力會有比較大的降價 。 其實這也不難理解 ， 銷售情況是房企制定售價的參考依據 ， 如果出現大量房子賣不掉的情況 ， 勢必會影響到資金周轉 ， 而為了解決這個問題 ， 最直接的選擇就是降價 。
其次 ， 就是未來樓市調控會進入常態化 ， 除了限購、限售等方面之外 ， 金融方面也會逐步加強 ， 在這種情況下 ， 買房應該更加理性化 ， 其實從開發商降價銷售就能看出來 ， 今后房價大幅度上漲已經很難復制了 ， 換句話說就是既不會大漲也不會大跌 ， 再加上保障性住房等住房數量不斷增加 ， 勢必對供給結構也會產生影響 ， 所以很難出現“翻幾倍”的情況了 。

綜上所述 ， 想要知道今明2年買房 ， 再過10年還能“翻幾倍” ， 其實這個問題除了關注房價本身變化之外 ， 還要了解整體樓市發展 ， 以及城市人口流動情況 。 說白了 ， 隨著分化現象逐漸明顯 ， 需要根據自身實際情況來決定是否買房 。
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