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|上海“最慘購房人”損失近千萬，賣家銀行聯合下套？買房風險大！

|上?！白顟K購房人”損失近千萬，賣家銀行聯合下套？買房風險大！

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|上海“最慘購房人”損失近千萬，賣家銀行聯合下套？買房風險大！

近日 ， 上海一女子購買二手房 ， 沒想到房沒到手 ， 反賠了490萬元 ， 包括違約金、房屋裝修損失等 ， 再加上自己花錢裝修100多萬 ， 還有房屋漲價的300多萬 ， 該名女子一算 ， 自己損失將近千萬 。 一時間 ， 上?！白顟K買房人”這個詞條登上了熱搜 。

這是怎么回事呢？該名女子姓伍 ， 2020年5月在上海買了一套180多平的房子 ， 買賣雙方協定房屋價格為1550萬 ， 伍女士需要在6月底前先付745萬 ， 在8月底前再付745萬 。 但是在6月底 ， 伍女士只支付了500萬 。 于是 ， 雙方7月初簽訂了補充協議 ， 伍女士需要支付給賣家剩余245萬的逾期利息 ， 并且在規定時間內如果伍女士沒有支付清第一筆剩余款項及利息 ， 合同將自動終止 ， 還需要支付違約金及裝修損失等 。 伍女士好不容易在規定時間內付清了第一筆745萬元及利息 ， 結果沒想到第二筆的745萬元竟然由于銀行延誤 ， 又沒按時支付給賣家 。 于是 ， 賣家告知伍女士如果3日內不付清尾款 ， 他們有權解約 ， 并要求賠償違約金及裝修損失等 。 9月底 ， 伍女士還是沒有支付剩余款項 ， 賣家要求解約并賠償 。 2020年10月底 ， 伍女士在銀行申請的貸款745萬元終于到賬 ， 伍女士要求繼續履行合同 ， 但賣家不同意 ， 并且將伍女士告上了法庭 。

法院查明 ， 由于伍女士的違約 ， 賣家可能也需要支付相應的違約金 ， 一審、二審判決：雙方合同解除 ， 伍女士需要按期交出房屋并支付違約金、房屋裝修損失賠償等490多萬 。 伍女士的確出現了違約行為 ， 但是最終交易終止的原因并不是買賣雙方 ， 而是銀行的問題 ， 而且一般來說出現這種情況 ， 買賣雙方都會極力促進交易的形成 ， 再加上本次賠償金額過大 ， 這才會引起社會大量的關注 。 另外如果伍女士支付了高額的賠償金 ， 為什么不能繼續履行合同呢？伍女士表示 ， 自己將繼續上訴 ， 最終結果怎樣 ， 我們拭目以待 。

【|上海“最慘購房人”損失近千萬，賣家銀行聯合下套？買房風險大！】通過本案的教訓 ， 希望大家在買賣房屋時 ， 能有專業的律師全程參與把關 ， 保證自己的權益不受損 。

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