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不可否認 ， 高樓大廈的建造在一定程度上可以促進經濟發展 ， 提高土地利用效率 ， 創造更多的住房需求和房地產市值 。 人口向大城市集中后 ， 高樓大廈也越來越多 ， 我國已經成為了名副其實的高樓大國 ， 數據顯示 ， 2020年全球范圍內 ， 200米以上建筑竣工數量 ， 我國的建筑占比超過50% 。
在住房需求增長旺盛的階段 ， 高樓大廈確實能解決一些現實問題 ， 也受到人們的歡迎 。 相比過去低矮的多層住宅 ， 帶電梯的高樓具有6個明顯的優勢：景觀好 ， 通風效果好 ， 有電梯 ， 性價比高 ， 采光效果好 ， 干燥不易潮濕 。 但是隨著時間推移 ， 高層住宅的缺點逐步暴露 。 除了賽格大廈發生晃動引發人們對高樓安全問題的擔憂外 ， 青島某房地產項目的公攤達到46% ， 同樣引起了人們對于高層住宅缺點的關注 。 甚至有專家認為 ， 高層住宅在未來幾十年內可能會成為貧民窟 。
樓房高度越高 ， 越考驗一個城市的治理能力 。 高樓不僅會帶來建筑成本的增加 ， 還會帶來大城市病 。 高樓過多的地區 ， 居住人口眾多 ， 二氧化碳的排放要高于其他地區 。 高房價和高空置率并存 ， 并不是一種可持續的發展模式 ， 高空拋物和電梯故障都會影響高層住宅的居住體驗 。
高樓眾多的地區 ， 人口居住密集 ， 當地震或者暴雨來臨時 ， 救援的時間會延長 。 高樓的電力、空調、消防設施眾多 ， 維護設備也是一個大問題 ， 等高層住宅老化之后 ， 一些物業管理水平差的房子會加速老化 。 東北財經大學專家周天勇認為 ， 老舊的高層住宅最終會陷入既拆不起也修不起的困境 。
2022年住宅實施新標準 ， 高樓或將停建？高層住宅缺點逐漸暴露 ， 國家對高樓下達限制令也就不足為奇了 。
2021年10月 ， 住建部和應急管理部發布通知 ， 關于高層建筑的標準有了新的規范 。
關于建筑高度 ， 各地一般不得新建超高層住宅 。 城區常住人口300萬以上的城市 ， 一般不得新建500米以上超高層 。 城區常住人口300萬人口以下城市 ， 一般不得新建250米以上超高層 。
要控制重點地段的高層建筑建設 ， 不在老城開發強度較高的地方新建超高層建筑 ， 在超高層建筑集中的地區 ， 要加強交通影響評價 。
實行超高層建筑決策責任終身制 。 常住人口300萬以上的城市 ， 新建250米以上超高層的 ， 實行終身責任追究制 。
可以看到 ， 高層住宅的弊端已經被人們所認知 ， 以后 ， 一些大城市你追我趕的高樓建設計劃可能要停止了 。
2021年上半年 ， 住建部發布通知 ， 要求縣城的新建住宅要以6層為主 ， 實在需要建設18層以上房子的 ， 需要消防救援能力相匹配 。
縣城的人口和經濟發展比不上大城市 ， 住房需求也要少許多 ， 對縣城的樓房高度進行限制 ， 不僅可以美化縣城的環境 ， 還可以減少資源浪費 ， 降低樓盤爛尾風險 。
兩類房子要吃香了 。 曾經一段時間 ， 高層住宅會因為視野好、性價比高、有電梯等優勢 ， 受到人們的歡迎 。 但如今人們也對高層住宅的缺陷也審視起來 。 高層住宅公攤率高、居住人口眾多、噪音大、不利于低碳建設、不利于消防安全 ， 如今國家對高層住宅發布限制令 ， 可見高樓大廈并不符合時代發展的規律 ， 但是 ， 今后兩類房子要吃香了 。
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