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住宅設計規范|新年要買房的蘇州人看過來 梯戶比真的無關緊要嗎

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相信各位在買房的時候，置業顧問一定會介紹這個樓盤是幾梯幾戶、梯戶比是多少。很多購房者不以為意梯戶比這個因素，覺得對買房的影響不大，甚至很多人并不知道什么是梯戶比。
什么是梯戶比？
顧名思義，電梯數和每樓住戶數的比例就是梯戶比，比如一層樓有兩個電梯、四戶家庭，梯戶比就是2：4，也就是經常說的兩梯四戶戶型。在新版的《住宅設計規范》中，總層數在12層及以上的住宅，每棟樓需要設置不少于兩臺的電梯。梯戶比和居民生活質量掛鉤，越小的梯戶比居住的舒適度越高。
一般而言，商住房梯戶比較低，能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至會更低，戶型質量也參差不齊；一般的梯戶比是市場上最常見的類型，兩梯四戶、兩梯六戶等，以高層為主，性價比較高；像那種一梯一戶、一梯兩戶的高梯戶比比較少，一般都出現在洋房、別墅住宅。
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梯戶比有什么影響？
說梯戶比重要，自然是因為它對我們生活產生影響，體現在多個方面。
一．公攤面積
電梯是購房時公攤面積中的一部分，影響房子總價。在戶數相同的情況下，電梯越多，意味著每戶的公攤面積越多。比如兩梯四戶的公攤金額就一定會比一梯四戶的公攤金額大，同時，公攤金額影響購房款和物業費。
二．等電梯時長
梯戶比最直接的影響便是電梯的使用，一般而言，一梯兩戶、甚至一梯一戶的洋房住宅，戶數不多，同時就算碰到電梯壞了的情況，爬樓梯也不算一件“恐怖”的事，還可以順便鍛煉身體。但是高層的梯戶比就顯得尤為重要，在每天的上下班早高峰，等電梯、擠電梯將會變成一件煩躁的事情。
三．私密性和安靜度
梯戶比也一定程度上影響住戶的私密性和居住安靜度。無疑，一梯一戶私密性最高，空間不共享，整體居住的舒適度也會大大增加；隨著每層居住戶數增加，居住人數變多，更加吵鬧，碰見鄰居難道不打個招呼嗎？對于社恐來說，可不是一件好事。
四、通風采光
【 住宅設計規范|新年要買房的蘇州人看過來 梯戶比真的無關緊要嗎】很多小伙伴是不是會疑問，為什么梯戶比還會跟通風采光掛鉤？難道梯戶比還會影響整個房子的戶型嗎？其實梯戶比影響的是樓棟的結構和戶型布局，比如兩梯四戶的樓層，便會有中間戶和邊套的區別，邊套一般會占有更好的資源和景觀，通風采光也較中間套更好。
這樣看下來，蘇州買房的、沒買房的小伙伴們還會覺得梯戶比無關緊要嗎？其實買房需要綜合考量，每一個小點都會影響很多。新的一年，即將買房的蘇州人要多多辨別、多多考量哦！
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文章來源:樂居買房

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