現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場跟過去已經(jīng)有很大的不同，對于今年房地產(chǎn)在遭遇風波影響后很多人都意識到存款的重要性。過去很多人都在想辦法買房存錢，很多家庭甚至為一套房子掏空了一家人的存款，甚至還要不斷地賺錢去償還月供，還有些人甚至是高杠桿投資房地產(chǎn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場在風波的沖擊下，已經(jīng)顯露出疲態(tài)。對于今明兩年需要買房的購房者，送你四個忠告，很實用。第一個：不要隨便買房對于現(xiàn)在的購房者來說，不要隨隨便便買房投資，主要原因，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)跟過去大有不同。過去房價基本上都是大幅上漲，而且房地產(chǎn)市場的調(diào)控也是比較寬松的，甚至購房還有各種各樣的補貼、房貸利息優(yōu)惠等，房價想保持平穩(wěn)都是一件十分困難的事情，基本上都在不斷上漲，就連一些人口比較少，經(jīng)濟不是很發(fā)達的地區(qū)，房子價格都已經(jīng)炒到一萬多一平米。可以說過去的房地產(chǎn)市場比較寬松，房價不斷上漲，也讓很多人看到房地產(chǎn)市場的利潤，很多人都爭相去炒房。
但是現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場卻有很大的不同，首先房地產(chǎn)調(diào)控不斷收緊，很多炒房客都沒有了購房資格，可以說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始出現(xiàn)兩極分化。一邊就是那些經(jīng)濟基礎(chǔ)好、人口眾多的城市房價保持穩(wěn)定并且還有一定的上漲，而另一邊那些人口大量流失、經(jīng)濟不發(fā)達的小城市，房價卻開始慢慢回落。過去鶴崗房價剛剛被爆出來，只需要幾萬元就能夠買一套住宅時，絕大多數(shù)人都是不相信這件事情會發(fā)生的。但是隨著后續(xù)報道的不斷深入，鶴崗房價便宜也已經(jīng)被大家認可?？梢哉f房地產(chǎn)市場發(fā)展到現(xiàn)在，出現(xiàn)房價下跌的城市也已經(jīng)有很多了，比如玉龍、文星、阜新的房價都出現(xiàn)下降的趨勢，甚至有些城市的房價比鶴崗還要便宜。這些城市過去的房價高的原因有很多，比如鶴崗過去是有自然資源的，隨著資源的開發(fā)殆盡，也就逐漸無法吸引人前去發(fā)展，也有一些城市是因為炒房客的介入，直接將房價炒“上天”，在現(xiàn)在房住不炒的政策調(diào)控下，炒房客就開始逐步退出當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，這樣當?shù)氐膭傂栀彿空吒举I不起這么高的房價的情況下，房價開始出現(xiàn)下跌。對于購房者來說，現(xiàn)在買房一定要謹慎，買房之前一定要考察城市經(jīng)濟是否可持續(xù)發(fā)展，未來城市能不能夠吸引更多的人前來發(fā)展，這就是一件十分重要的事情。對于購房者來說，買房一定要謹慎，未來房子并不會出現(xiàn)大幅上漲的情況，在國家的調(diào)控下，房價會逐步穩(wěn)定，想要通過炒房賺錢已經(jīng)是一件行不通的事情。
第二個：購房要量力而行對于現(xiàn)在的購房者來說，買房一定要量力而行，不要讓自己背負太大的買房壓力。過去很多人買房都是掏空自己幾代人的存款，甚至還要透支自己未來三十年的收入去償還房貸，而且房貸每個月都要償還高額的房貸，甚至自己的一個月賺的錢都不夠自己還清房貸，還需要父母的幫助。這樣的壓力購房者并不少，很多人都是這樣背負沉重的壓力買房。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年全國法拍房只有2萬套，去年全國法拍房就已經(jīng)突破50萬套，截至今年6月法拍房已經(jīng)超過116萬套，可以說增長速度是十分迅速的。收入水平和房貸持平的情況，出現(xiàn)得還是非常多的，這樣貸款買房，讓自己無法承受任何一點經(jīng)濟風險，如果風險壓力太大，就可能面臨還不清貸款的風險。但是現(xiàn)在我們也可以看到，有時候真的不知道明天和意外誰先到來，有時候稍稍有點風波，購房者就可能斷供。房子一旦斷供，銀行可能就會收回房子，拿去拍賣，如果拍賣金額還是無法償清貸款，還需要繼續(xù)償還貸款金額，征信也會有問題，以后再想貸款買房基本上就是一件不可能的事情，因此對于購房者來說，現(xiàn)在買房還是要慎重，不要讓自己背負太大的壓力。買房前先算一下自己能夠背負多少房貸，再去看房，不行就先選小房子，等到經(jīng)濟實力允許以后再去換大房子居住也是一件很不錯的選擇。
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