電梯|5種房子表面便宜，實(shí)際“水分”很大！內(nèi)行人不碰，外行人搶著買
買房子的時候大家最容易忽略一些“隱性”問題，大家往往注重的只是表面上能夠看到的一些問題，比如說產(chǎn)權(quán)、地段、小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等，這些表面問題幾乎人人都會謹(jǐn)慎選擇。但是，有很多問題因?yàn)楸砻婵床怀鰜恚皇莾?nèi)行人根本不懂！所以，大多數(shù)人買房的時候都是忽略的，還傻傻以為自己省了一大筆錢呢！說的就是這5種房子，它們表面看著便宜，實(shí)際“水分”很大！
內(nèi)行人從來不碰，只有外行人才搶著買！這5種房子表面上看著價格比較便宜，實(shí)際上公攤面積很大，表面上看起來你少花了錢，覺得很合適，但實(shí)際上得房率很低！實(shí)際上你變相的是多花了錢，你并沒有占到任何便宜，反而還比較虧！
第一種、與物業(yè)在同一層的。
很多人買房的時候以為跟物業(yè)住在一層比較方便，但大家不知道的是，物業(yè)管理辦公室也是占用樓面面積的，那么你還指望物業(yè)管理分?jǐn)偣珨偯娣e嗎？這顯然不可能！當(dāng)然是由住戶們“吃啞巴虧”了，如果你和物業(yè)管理辦公室在同一樓層，那么你承擔(dān)的公攤面積可能比其它樓層的住戶要多。
第二種、樓下是商鋪，樓上是住戶的。
別天真的一位這樣的房子好，又方便又熱鬧，有商戶位置也差不了。大家不知道吧，帶有底層商鋪的房子，會產(chǎn)生較大的公攤面積，住戶們是吃虧的。
第三種、電梯配置多部的。
大部分人都喜歡電梯較多的房子，覺得這樣平時不用擠電梯方便多了！但你要知道，電梯間也是納入公攤范圍的，如果電梯較多，那必然會導(dǎo)致公攤面積增加，這樣你可就要浪很多錢了！當(dāng)然了，只關(guān)注享受不在乎錢的土豪除外。
第四種、樓盤外觀凹凸不平的。
很多房子設(shè)計(jì)的外觀非常漂亮，外面看起來造型獨(dú)特，非常有設(shè)計(jì)感。殊不知這樣的房子實(shí)用性差，可能還要承擔(dān)更多的公攤面積，實(shí)在不劃算吶。
第五種、公寓檔次較高，大堂較大的。
這個就更好理解了，越高的公寓級別，必要的設(shè)施將更完善，所以毫無疑問，公攤面積將大大增加。
如果公攤太大了，算下來其實(shí)你的房子還是買貴了！因?yàn)槟愕氖褂妹娣e小了，那么正常的公攤系數(shù)是多少呢？小編來告訴大家：
【 電梯|5種房子表面便宜，實(shí)際“水分”很大！內(nèi)行人不碰，外行人搶著買】別墅在1%——8%，6層以下的在7%——12%，7到11層的在10%——16%，12——33層的在14%——24%，如果你買的房子公攤系數(shù)超過25%，那就算大的了！
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