1. 首頁 > 云知道 > >

潛鱷浮沉錄?|“神盤”夢碎后,肖春紅消失的商業版圖| 潛鱷浮沉錄

潛鱷浮沉錄?

作者 | 筱納
出品 | 焦點財經
潛鱷浮沉錄?|“神盤”夢碎后,肖春紅消失的商業版圖| 潛鱷浮沉錄


打造出 “中國第一神盤”花果園后，貴州宏立城集團創始人肖春紅對于國內其他項目頗有種“曾經滄海難為水”的感覺，認為“沒有挑戰性、沒有超越性”。
然而操盤“海外第一神盤”印度尼西亞美加達新城項目折戟，宏立城由巔峰急速下墜，元氣大傷。
進入2022年，危機仍未解除，宏立城版圖內的地產公司、金融公司、智慧科技公司官司纏身。1月下旬，宏立城系公司多次被法院強制執行，甚至被列為失信被執行人，肖春紅也難獨善其身，兩次被限制高消費。
宏立城危局何解？這一點似乎令貴陽本地財政局也相當苦惱，旗下公司公開招標為宏立城提供紓困方案的咨詢公司。
無論是頂著千億神盤締造者光環時期，還是身處資金鏈緊張困境，肖春紅依舊保持低調，鮮少面對公眾。或許現在他已經有了充滿“挑戰性、超越性”的任務，那就是將宏立城拉出泥潭。
成也蕭何，敗也蕭何
2017年是宏立城的轉折點，這一年，宏立城和老干媽紛紛入選貴州百強民企，肖春紅登貴州富豪榜第三，超越了陶華碧，然而老干媽常紅，宏立城和肖春紅逐漸消失在了各個榜單里。
成也蕭何，敗也蕭何，這一句話可以用來形容肖春紅的兩次重大選擇。
讓宏立城和肖春紅一舉成名的貴州花果園項目，他得到了政府極大的政策支持。比如極低拿地成本得到棚改項目地塊，拿地樓面價僅160元/平米，遠低于當時的平均樓面價600元/平米；比如特殊的出讓土地特殊手段，貴陽當地允許宏立城“生地熟掛”；再比如取得預售證時間，宏立城在挖地基階段，預交25%工程款就可開始銷售。
潛鱷浮沉錄?|“神盤”夢碎后,肖春紅消失的商業版圖| 潛鱷浮沉錄


意欲在海外復制出新的“第一神盤”，2017年肖春紅將目光轉向了印度尼西亞的美加達新城，投入百億“真金白銀”的自有資金，以千萬年薪聘請多位“萬達系”高管組建隊伍。當時媒體曾報道開工盛況，第一次就是400棟規模，雅加達所有挖掘機、打樁機都開過去了。
夢幻開局后，結出的是苦澀果實。由于和印尼合作伙伴拆伙，加之不了解當地購房政策，美加達新城項目去化不甚理想。沉淀了巨量資金的印尼項目停工，顆粒無收，宏立城開始進入長久的資金緊張階段。
【潛鱷浮沉錄?|“神盤”夢碎后,肖春紅消失的商業版圖| 潛鱷浮沉錄】首次投資海外就是如此大手筆，肖春紅的舉動令業內咋舌，彼時國內頭部房企在東南亞布局，也只是試水十幾棟公寓樓。
肖春紅打造印尼首都雅加達最大的衛星城夢碎，在宏立城的官網找不到任何關于印尼項目的介紹，據知情人士表示，肖春紅連當時的萬達系高管也全部清退，不想看見，后續又聘請了一批“華潤系”高管。
官司纏身背后的危機
肖春紅為人低調，極少參加公開活動，甚至連公司官網上的致辭落款都不署名。由于宏立城未上市，財務數據也很少披露，然而從肖春紅和宏立城系公司公開動向可以看出，宏立城的多元化商業版圖也岌岌可危，昔日合作盟友也紛紛與其對簿公堂。
宏立城集團由肖春紅持股90%，元老張黔持股10%，集團企業73家，包括地產公司、商管公司、物管公司、酒店管理、教育管理等，肖春紅本人直接關聯的存續企業目前只有3家。在此之外，宏立城系高管彭家恒還掌控著美益投資系公司，拓展金融版塊。
外界來看，宏立城依靠山水黔城、花果園項目取得重大成功，而自印尼項目失利后，宏立城的債務、經營狀況變得迷霧一團。

推薦閱讀