買房交易問題讓很多人頭疼，流程復雜，如果全款的話還不太用擔心房子的歸屬權問題，但現實中，還是貸款買房的人占大多數。買房的時候我們會拿到許多資料，比如房產證、發票、契稅等等，買二手房的話說不定還需要交一些其它稅款，大家也一定要記得保存好畢竟這也是證明房子是你的重要證據。買房子自然就會有房產證，這是作為房子歸屬權最重要的憑證，所以大家拿到房產證以后一定要好好核對這上面的信息是不是正確的。
房產證，現在叫“不動產證”，現在新證和老證同時運行，均有效，本文我們還是稱“房產證”。作為房屋所有者占有、使用以及處置的憑證，是受到法律保護的，其重要性不言而喻。核實房屋產權人信息，這個信息是由工作人員錄入的，是人工就會有可能出現失誤，也有可能是系統發生錯誤，因此，我們自己要核對房產證上產權人的信息，萬一錄成別人的名字，那就麻煩了。
我們在拿到房產證后，應第一時間做抵押登記。一般需要抵押登記申請，需提供抵押申請書、抵押人身份證明、抵押合同、證明抵押房產價值材料以及登記機關需要的其他材料。在具體判例中，雖然說不動產未辦理抵押登記手續，抵押合同仍有效，但抵押權不成立。為避免借款風險，引起債務糾紛，貸款買房的購房者必須及時辦理抵押登記。這些購房手續一般就是房屋買賣合同、契稅發票、購房發票、物業費發票、裝修發票和合同備案證明，當然也包括不動產證。
拿到房產證的第一件事就是要保留好這些原始的數據。這些原始的數據，發票也是可以到相關的部門補辦，但是非常的麻煩，不僅需要多次辦理，還必須得在工作日上辦理才靠譜。我們需要注意的是，最原始的數據還是由人工輸入的，人工輸入的準確利率不可能做到100%。即使存在0.1%的失誤，那也是有概率會發生在自己身上。所以我們一定要仔細核對房產證上的每一條信息，發現有錯誤了，就要立馬去相關的部門訂正過來。【 發票|房產證拿到手后，要“趁早”辦理4件事，不然房子可能還不是你的】
當下許多人買房子都是采用分期付款的方式的。畢竟買房子是一筆大的支付，很多人一下子沒有辦法全部拿出來，所以這就要求我們進行貸款了。因此我們在拿到房本后，一定要盡快去做好抵押貸款，先順利拿到錢，確保房子真真正正地變成自己的。拿到房本并不意味著我們之前所簽的合同，繳費的依據等一系列手續憑證就可以扔了。千萬不要這樣做，在未來這些憑證也大有用處。
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