欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法

知識(shí)百科

經(jīng)由對建造項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成的闡述,進(jìn)而尋找影響工程造價(jià)的主要因素,并探索公正控制工程造價(jià)的要領(lǐng),為工程造價(jià)活動(dòng)中的相關(guān)階段和與各階段有關(guān)的管理部門供給行之有效的管理措施,到達(dá)科學(xué)、公正、有效控制工程造價(jià)的目的 。
科學(xué)管理、公正控制工程造價(jià)一直是有關(guān)各方研究和探討的問題 。本文力圖從工程造價(jià)的構(gòu)成出發(fā),闡述影響工程造價(jià)的主要因素,并且給出公正的控制要領(lǐng),從而指導(dǎo)工程建造相關(guān)部門對建造項(xiàng)目工程造價(jià)舉行科學(xué)公正的控制和管理 。1工程造價(jià)構(gòu)成要素闡述從工程造價(jià)構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出,建造布置工程用度是工程造價(jià)構(gòu)成中最主要的構(gòu)成要素,是工程建造項(xiàng)目中最生動(dòng)的部門,也是修建市場生意業(yè)務(wù)行為的主要評定內(nèi)容,影響工程造價(jià)構(gòu)成的因素主要是修建布置工程用度 。為了從素質(zhì)上闡述影響工程造價(jià)構(gòu)成的因素中修建布置工程用度,把修建布置工程用度歸納綜合為三種要素:一是工程造價(jià)構(gòu)成要素,即修建布置工程用度各項(xiàng)構(gòu)成內(nèi)容的影響;二是市場條件要素,即市場的供求狀況和市場的競爭狀況的影響;三是謀劃管理要素,即完成某一建造項(xiàng)目投資者和承包人的工程造價(jià)管理活動(dòng)的影響 。2工程造價(jià)影響要素的闡述及對策2.1工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響及對策按照現(xiàn)行修建布置工程用度項(xiàng)目的構(gòu)成內(nèi)容來看,修建布置工程用度的構(gòu)成要素包含直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部門 。可以看出,這四部門中對修建布置工程用度影響比重較大的是直接費(fèi)和間接費(fèi)即工程的直接資本費(fèi) 。(1)工程直接費(fèi) 。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成,直接工程費(fèi)又是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、呆板臺(tái)班操作費(fèi)構(gòu)成的 。(2)間接用度 。間接用度包含規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) 。間接用度雖然不直接由施工的工藝和實(shí)施歷程而引起,但與工程的具體條件有密切的關(guān)連,是修建布置企業(yè)為組織施工和舉行謀劃管理以及間接為修建布置生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)用度 。間接用度的有效控制要做到切實(shí)增強(qiáng)謀劃管理,節(jié)省資本,公正控制施工管理中辦公費(fèi)、差盤纏、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)等用度的支出,以到達(dá)低沉間接用度的目的 。(3)利潤 。利潤是指施工企業(yè)完成所承包的建造工程項(xiàng)目獲得的盈利 。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,利潤即是指施工企業(yè)的謀劃利潤,也即是承包條約價(jià)錢減去工程資本和必繳稅費(fèi)后的余額 。承包商在承包建造工程項(xiàng)目時(shí)的目標(biāo)是在施工中獲取盡大概大的利潤 。而投資者的目標(biāo)是少費(fèi)錢多服務(wù),既希望工程質(zhì)量好又希望承包商利潤低 。建造工程的價(jià)錢和利潤的最佳點(diǎn)是投資者和承包商都能愉快接受,這就要求在決議操持中到達(dá)兩方都能滿意程度,把利潤影響控制在兩方都能接受的數(shù)目內(nèi) 。(4)稅費(fèi) 。稅費(fèi)是按照國度稅法劃定的應(yīng)計(jì)入修建布置工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、都會(huì)維護(hù)建造稅和領(lǐng)導(dǎo)費(fèi)附加等 。稅費(fèi)最終的負(fù)擔(dān)者是項(xiàng)目的建造單元,是國度劃定的必需上繳的用度,不是投資者和承包商所能決定的,而是由國度同期的稅收政策決定的,承包商應(yīng)當(dāng)按照國度的有關(guān)劃定如期上繳,并計(jì)入工程承包價(jià)錢中 。2.2市場條件因素的影響市場條件的影響主要有兩點(diǎn):一是供求狀況的影響;二是競爭狀況的影響 。(1)供求狀況的影響 。敷衍建造項(xiàng)目的工程造價(jià),市場供求狀況能孕育發(fā)生影響的因素不是修建產(chǎn)物本身,而是制作建造項(xiàng)目的各類生產(chǎn)要素 。在各類生產(chǎn)要素中,由于我國修建市場中人力的供給總是處于供大于求的狀態(tài),除了國度制定勞動(dòng)政策和為提高人民生活程度的增長因素外,人工費(fèi)的厘革在必然的時(shí)期內(nèi)厘革的幅度不會(huì)太大 。人工費(fèi)屬于政府調(diào)治領(lǐng)域,其需求價(jià)錢彈性指數(shù)很小,甚至可以說是無彈性的 。對工程造價(jià)構(gòu)成最有影響的生產(chǎn)要素應(yīng)該是材料價(jià)錢和呆板臺(tái)班價(jià)錢 。(2)競爭狀況的影響 。當(dāng)今我國修建市場,施工氣力供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求,屬于買方市場(建造單元市場),所以,修建市場的競爭主要表現(xiàn)為承包商于承包商之間的競爭 。而承包商之間的競爭主要表現(xiàn)在價(jià)錢上的競爭,在招投標(biāo)條件下,一般都接納低價(jià)(公正低價(jià))中標(biāo),低價(jià)在很大程度上成為中標(biāo)的先決條件,為了可以中標(biāo),承包商就會(huì)競相壓價(jià) 。而作為投資者,會(huì)操作買方市場這一特殊的優(yōu)勢壓價(jià)發(fā)包,并在施工歷程中對工程變動(dòng)和索賠導(dǎo)致的價(jià)錢調(diào)解持守舊的態(tài)度 。這就造成在價(jià)錢上的不平等,使承包商負(fù)擔(dān)著比投資者更大的價(jià)錢危害 。投資者還可以操作諸如投標(biāo)保證、如約保證、預(yù)付款保證、保修保證等眾多的保證手段向承包商轉(zhuǎn)移大量的危害 。2.3謀劃管理因素的影響建造項(xiàng)目建造的謀劃管理與其它商品生產(chǎn)的謀劃管理有很大的差別 。建造項(xiàng)目建造的謀劃管理包含計(jì)價(jià)依據(jù)的操作、計(jì)價(jià)要領(lǐng)的選擇、條約的簽訂要領(lǐng)、投資者和承包商到場造價(jià)活動(dòng)的關(guān)注程度和能力、竣工結(jié)算的要領(lǐng)等 。2.4其他影響因素工程造價(jià)構(gòu)成的其他影響因素另有許多不能輕忽的方面,如:國度的法令、法例、價(jià)錢政策、金融政策、稅收政策、建造政策、外匯政策等國度政策方面的因素;建造行政主管部門的有關(guān)劃定;國度制定的牢固資產(chǎn)投資領(lǐng)域、方向、結(jié)構(gòu)及要領(lǐng)因素;建造行業(yè)的技能成長程度;國度和地域的經(jīng)濟(jì)成長程度和宏觀管理程度等因素 。3結(jié)語在舉行工程造價(jià)管理和科學(xué)有效控制時(shí),應(yīng)從多角度、多方位全面思量影響工程造價(jià)構(gòu)成的各類因素,對建造工程的各個(gè)階段按照差另外管理工具和差另外管理部門、機(jī)構(gòu)對工程造價(jià)舉行針對性的管理和控制,從而使建造工程造價(jià)到達(dá)科學(xué)公正有效控制 。參考文獻(xiàn):[1]全國適價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)課本編審委員會(huì).工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京:中國計(jì)劃出書社,2006.[2]李建峰.工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理[M].北京:中國電力出書社,2005.

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦