第四章 分配與管理
第十六條 縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當根據本地區經濟社會發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報同級人民政府批準后實施，并向社會公布 。輪候期一般不超過3年 。對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房或發放租賃補貼 。
輪候期間，輪候對象收入和住房等情況發生變化，經審核不再符合住房保障條件的，由縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門取消其輪候資格，并書面告知 。
第十七條 縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當綜合考慮輪候對象的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公示 。
第十八條 優化輪候規則，堅持分層實施，梯度保障，優先滿足符合規定條件的城鎮低收入住房困難家庭、孤老病殘人員、烈士家屬、失獨家庭、傷殘病退軍人、勞動模范、見義勇為人員等 。對城鎮住房救助對象，即符合規定標準的城鎮最低生活保障家庭、分散供養的特困人員等，應做到應保盡保 。具體辦法由縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門制定，報同級人民政府批準后實施，并向社會公開 。
第十九條 企事業單位投資建設的公共租賃住房優先保障本單位保障對象，在開發區、園區建設的公共租賃住房優先保障用工單位或者園區就業人員 。剩余房源由縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門納入當地保障性住房房源統一管理，將剩余房源調劑給其他有需求的企事業單位或按規定程序統籌安置本地其他輪候對象 。
第二十條 公共租賃住房房源確定后，縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當制定分配方案并向社會公布 。
分配方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金或價格標準，保障對象范圍，意向登記時限和地點等內容 。
第二十一條 輪候對象可以按照分配方案，在規定的時限和地點進行意向登記 。
縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審 。對不符合條件的，書面通知并說明理由，同時在當地政府網上公示 。
對復審通過的輪候對象，縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應按照科學、公開、公正的辦法確定分配對象與分配排序 。分配對象與分配排序確定后應當予以公示 。公示無異議或者異議不成立的，分配對象按照分配排序選擇住房，分配結果向社會公開 。
第二十二條 符合住房保障條件的輪候對象，有以下情況之一的視同放棄當次配租配售資格，且兩年內不再實施配租配售，超出3年輪候期的，必須重新申請：
(一) 未在規定時間、地點參加選房的;
(二) 參加選房但放棄所選定的住房的;
(三) 已選房但未在規定時間內簽訂租售合同的;
(四) 簽訂租賃合同后放棄入住的;
(五) 其他放棄配售配租的情況 。
第二十三條 企事業單位投資建設和在開發區、園區建設的公共租賃住房，由產權單位、開發區、園區管理機構或其委托的運營管理機構制定分配方案 。在分配入住前將分配方案、擬分配入住對象資料及租金等情況報縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門備案審查，備案審查通過后分配入住 。
第五章 使用與退出
第二十四條 公共租賃住房分配對象選擇公共租賃住房后，應在當地住房和城鄉建設行政主管部門規定時間內與保障性住房所有權人或者其委托的運營管理機構簽訂公共租賃住房租賃合同 。公共租賃住房租賃合同簽訂后，房屋所有權人或者其委托的運營管理機構應當在30日內將合同報縣市區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門備案 。
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