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房子贈與和過戶的區(qū)別及費用有哪些

云知道家居百科

1、贈與書 。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納費用 。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費 。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；
3、辦理公證 。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證 。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移 。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；
【房子贈與和過戶的區(qū)別及費用有哪些】5、贈與人將房屋交付受贈人 。

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