【買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么-買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知要怎么賠償】買二手房時一般在最后一步至關(guān)重要 ， 那就是檢查房屋質(zhì)量問題 ， 如果沒什么問題的話是可以交房的 ， 如果有問題那就得和賣家說清楚究竟誰負(fù)責(zé) ， 如果合同流程走完了 ， 過了幾個月發(fā)現(xiàn)買二手房發(fā)現(xiàn)漏水的話 ， 是得自己負(fù)責(zé)賠償?shù)?， 賣家咬死不承認(rèn)也沒辦法 。
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間 ， 在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開發(fā)商磋商 ， 不成的話你可以直接起訴開發(fā)商要求修理 ， 若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失 。
做為物業(yè)來會說他是服務(wù)企業(yè)收了物業(yè)費(fèi)并簽訂了物業(yè)服務(wù)合同 ， 你也可以要求物業(yè)承擔(dān)服務(wù)職責(zé) ， 申請大修基金進(jìn)行整修 。 鑒于此種情況你要拍照留存保證據(jù)一邊維權(quán)使用 ， 同時你也要注意訴訟時效的問題 ， 否則你講喪失勝訴權(quán) ， 這樣對你狠不利 。
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知要怎么賠償（1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題 ， 那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任 ， 如果質(zhì)量問題嚴(yán)重 ， 還可以因此解除合同 。
（2）如果房屋存在質(zhì)量問題 ， 但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的 ， 則出賣人不承擔(dān)責(zé)任 。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵 ， 如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生 ， 而系房屋本身所固有的 ， 除非有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的 ， 否則出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 。 如果是賣家的責(zé)任 ， 那么您可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任 。 您可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式 ， 也可以選擇訴訟等途徑 ， 要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任 ， 賠償您相應(yīng)的損失 。 以上是對購買了二手房過戶發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦的說明 。
買二手房一般多久騰房7天-30天左右 。
買二手房 ， 只要辦妥了買賣手續(xù)就能搬進(jìn)去 ， 一般前業(yè)主都會提前騰房出來交易 。 正常來說 ， 賣房需要在房子過戶后的七天到一個月騰房 ， 如果與賣方在簽訂合同時對于騰房有相關(guān)的約定的話 ， 那么應(yīng)該按照約定執(zhí)行 。
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