總的來說， 《住宅建筑規(guī)范》的出臺并不是代替更不是否定了《住宅設(shè)計規(guī)范》 。 《住宅設(shè)計規(guī)范》是《住宅建筑規(guī)范》在設(shè)計方面的細(xì)化 。 推而廣之地說， 《住宅建筑規(guī)范》也不能替代其他專項標(biāo)準(zhǔn) 。
1、普通住宅層高宜為2.80米；
2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米， 局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的13；
3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時， 其12面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；
4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；
5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米， 且不得影響門、窗扇開啟 。
《住宅設(shè)計規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求而制定的， 不符合《住宅設(shè)計規(guī)范》中的強制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不能通過竣工驗收， 買受人當(dāng)然也可以拒絕交房 。 就層高而言， 在《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”， 該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇， 即并非層高必須為2.80米， 但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計規(guī)范》的強制性規(guī)定 。
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