【二手房過戶需要那些手續(xù)】1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料 。 具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等 。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料后 ， 去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心 ， 也就是房產(chǎn)局 ， 辦理相關(guān)業(yè)務 。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口 ， 由其先預審一遍 。
4、房屋預審結(jié)束后 ， 去房屋評估的窗口 ， 評估你房屋價格的 。 注意 ， 評估價格并不等于買房和賣方交易的價格 ， 一般來說 ， 評估價格低于交易價格 。 另外 ， 評估房屋價值也不是免費的 ， 會收取評估費 ， 一般按照房屋評估價值的比例收取 。
5、房屋評估完后 ， 去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn) ， 接下來就是繳納房屋契稅了 ， 房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了
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