房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
【房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用】1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1% ， 面積在90平以上144平以下繳納1.5% ， 面積在144平米以上的需要繳納4%) 。
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6% ， 產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅 。
3、個(gè)人所得稅：1%的費(fèi)用(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是僅有的住房的可以免除) 。
《征稅條列》
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與 ， 由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定 。 因此 ， 贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的 。
另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為 ， 應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅 。
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